0第一至五章1-28.docVIP

目 录 前 言 1 第一章 ****8#楼工程概况 2 1.1 结构特点 2 1.2 工程做法 2 1.3 工程简图 3 第二章 工程招投标计价方法 11 2.1 工程招投标计价方法类型 11 2.2 施工合同类型 11 2.3 定额计价与工程量清单计价方法的区别 12 第三章 工程量清单编制 13 3.1 工程量清单概述 13 3.2 工程量清单编制方法 13 3.3 工程量清单示例 14 第四章 综合单价法编制投标报价 16 4.1 工程量清单计价概述 16 4.2 工程量清单计价依据 16 4.3 分部分项工程综合单价分析 16 4.4 措施项目综合单价分析 20 4.5 工程项目总价计算 21 第五章 指标分析 22 5.1 工料分析 22 5.2 工程造价指标分析 23 5.3 主要做法和工程量指标分析 23 5.4 每m2建筑面积工料消耗指标分析 24 5.5 完整构件基价分析 25 5.6本工程与其它类型工程比较分析 26 第六章 ****8#楼工程量清单和投标报价 28 6.1 ****8#楼工程量清单表 28 6.2 ****8#楼投标报价表……………………………………………83 第七章 结 论…………………………………………………………………… 113 参考文献……………………………………………………………………………114 致 谢……………………………………………………………………………115 前 言 随着全球经济一体化，我国经济日益融入全球市场，特别是我国加入世界贸易组织后，行业壁垒降低，建设市场也将进一步对外开放。国外企业的投资项目越来越多地进入国内市场，我国企业在海外投资和经营的项目也在不断增加。为了适应这种对外开放建设市场的形势，就必须与国际通行的计价方法相适应，在我国工程建设中推行工程量清单计价，已十分必要。 本次毕业设计采用综合单价法对工程进行投标报价，其中包括工程量清单的编制，并对其造价构成进行指标分析。综合单价是一完全单价，它不但包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，还包括规费和税金并考虑风险因素。它反映了一个完整价格。 本次毕业设计首先概括了工程概况，接着对工程招投标计价方法、工程量清单编制方法、以及工程量清单计价进行了总结，然后应用综合单价法编制投标报价，并依据材料价格信息调差，完成总的投标报价，最后对工料消耗、工程造价指标、主要做法和工程量指标、每m2建筑面积工料消耗指标、完整构件基价，进行了相应的指标分析。 在这毕业设计的三个月里，在指导老师的帮助下，经过查阅资料、阅读图纸、熟悉规范、设计计算、论文撰写以及外文的翻译，加深了对规范、手册等相关内容的理解。巩固了专业知识，提高了综合分析、解决问题的能力。熟练掌握了AutoCAD，以上这些从不同方面达到了毕业设计的目的与要求。 第二章 工程招投标计价方法 2.1 工程招投标计价方法类型 单位工程施工图预算的计价方法类型主要有三种：单价法、实物法、综合单价法。 单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项工程定额单价，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加得到单位工程的直接工程费后，再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费、和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。 综合单价法，它是指完成规定计量单位项目、合格产品所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械台班费、管理费、利润、规费、税金并考虑风险因素。它是一完全单价。 此次设计采用综合单价法。它与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，在分项工程计算时考虑规费与税金的计取，从而组成分项工程的完全单价。某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程的合价汇总后即为该工程的总价。 2.2 施工合同类型 建设工程施工合同类型以付款方式进行划分，合同可分为以下几种：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。 总价合同指合同中确定项目总价，承包单位完成项目全部内容, 可以分为固定总价合同和可调总价合同。风险由承包人承担。适用于规模小，项目的复杂程度低的项目。 单价合同指按分部分项的工程量表确定各分部分项工程费用，可以分为固定单价合同和可调单价合同。风险由承发包双方分担。适用于工期短，规模和工期适中，项目的复杂程度中的项目。 成本加酬金合同指业主支付实际成本外，再按某一方式支付酬金，可以分为成