加盟MB绿色建筑住宅产业化战略合作协议版本.docVIP

加盟MB绿色建筑住宅产业化 BT信托总承包合作战略协议 ? 甲方：XX实业有限公司???????????????? 法人代表：????????????????????????????手机电话： 公司办公地址：?????联系电话：邮箱： ? 乙方： 法人委托代表： 公司注册地址：???? ???????????????????????????联系电话 邮箱： ? 一、合作的市场背景： 中央经济工作会议已明确：“城镇化是我国现代化建设的历史任务，他是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。” XX实业有限公司（简称；上海现代公司）经过20年的努力已成功地创建了加快城镇化进程的科技服务、金融服务、公益服务，现代服务业的运营平台。通过该平台运营，使获得开发权的土地持有人不需要通过投资、融合、合资解决建设资金；使用绿色建筑提高了投资成本而不降低利润；建筑工程质量、功能质量、环境质量、销售价格提高，而且使大多数人民群众的购房支付能力提高、支付负担减轻，最终才能形成房屋建得快、卖得快、资金回收快，利益增量。这是城镇化科学发展的唯一途径。也是唯一使利益增量的科技金融服务平台。 通过利益增量的服务平台，全国各地开发项目、总承包企业、设计单位、生产配套企业、金融服务企业都会纷纷云集在一起。目前每月有1000多万平方米参与项目合作，近7个月已储备了1.5亿平方米合作项目。依据2012年4月27日住建部财政部已颁布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》财建1212167号文.计划在2015年前需要完成10亿平方米绿色建筑。根据中央经济工作会议精神，实现城镇化每年至少完成20亿平方米的住房供应。年需要6万个亿人民币作为BT项目的“过桥基金”参与绿色建筑住宅产业化资本运营，可以说这个市场是无限的。乙方自愿加盟绿色建筑住宅产业化团队，成为MB住宅产业化专业总承担包企业。特签订以下条例。 ? 二、合作双方职责； 甲方职责： 1、甲方负责组织全国住宅产化的合作项目，并指定乙方为MB专有技术的承包企业。（依据建设部等七部委《工程建设项目施工招标办法》第30号令第十二条第三款规定：“施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的可以不进行施工招标”。）在总承包合同中确保乙方的利润、税收、和管理费达到工程直接费的15%。 2、甲方确保优先向乙方提供总承包项目计划，供乙方优先选择。 3、甲方推荐开发企业与乙方签订总承包合同。 4、甲方确保BT项目的建设资金通过住宅产业化BT信托管理的方式进行资本运营获得更多的收益。 5、甲方对乙方的项目管理经理有关人员进行技术培训。 乙方职责： 乙方必须具备总承包一级资质。 2、乙方应该向甲方提供当年获得最高银行的授信额度???亿人民币贷款指标。 3、乙方签订BT总承包合同后负责将总承包资金匹配在建工程项目全部委托上海国际信托有限公司进行资金信托管理，在资金信托合同中必须注明：该资金用于绿色建筑住宅产业化项目中专项采取国内信用证方式代乙方支付在建工程项目各分项构件的货款，并指定具体信托资金的运营人为甲方。 5、乙方负责协调MB住宅产业化部件各企业的现场组装进度，确保工程验收合格。 6、绿色建筑住宅产业化BT项目的建设过程中的财务成本依据国家财税总局规定，为业主工程款支付保函的10%进入成本，提前支付给乙方。 甲、乙双方都希望资金周转率加快，越快项目收益也越高，双方得益越高。甲方与乙方利益分配为，第一次周转的收益全部归乙方所有，第二次周转甲、乙双方分配比例为三、七分配；第三次甲、乙双方分配比例为五、五分配；第四次周转甲、乙双方分配比例为七、三分配。预期收益都以受益权的形式由信托公司公平公正进行分配。 ? 三、合作形式； 甲乙双方纯属于真诚友好的合作，为了共同目标，加快推动住宅产业化完成在建工程项目，甲方免费向乙方提供总承包项目信息、免费对乙方技术管理人员培训、乙方负责总承包建设工程的管理又好又快完成在建工程作为双方合作的最大成果。 ? 四、协议生效 本意向经双方法人签字、盖章后有效，一式四份，各持二份。意向中未尽事宜，经双方协商后补充条款，与本协议具有同等法律效率。 ? 甲????方：XX实业有限公司???法人代表： （签章） ???????????????? 乙????方：法人代表：?（签章）201 年 月???日?201 年 月???日? ??签约地点：