四川成都某高层住宅小区工程监理投标文件(技术标).doc

成都××实业有限公司 ××住宅小区项目 监理投标文件 （技术标） 投标人（盖章）： ××××监理公司 法定代表人（签字或盖章）： 二○○八 年 三 月  目 录 第一章 监理大纲1 第一节 工程概况及监理目标1 一、工程概况1 二、监理工作目标2 三、监理工作指导思想3 四、监理工作程序说明4 第二节 组织机构及人员配置10 一、公司组织机构10 二、用于本工程项目监理现场组织机构11 （一） 现场组织机图12 （二） 公司与现场监理组织的关系13 （三） 总部与现场监理组织关系图13 四、各级人员岗位职责14 1、总监理工程师岗位职责14 2、总监代表岗位职责16 3、专业监理工程师岗位职责17 4、现场监理员、资料员岗位职责19 第三节 监理质量保证措施20 一、质量控制监理目标20 二、质量控制手段20 三、质量控制流程图22 四、质量控制内容23 （一）审核有关技术文件、报告或报表23 （二）现场监督和检查24 五、原材料、构配件及设备的质量监控手段26 六、分部分项工程质量检验程序28 七、各阶段施工监理质量控制措施28 （一）施工前准备阶段监理控制措施28 （二）土方工程施工监理实施细则30 （三）钢筋工程施工监理实施细则32 （四）模板工程施工监理实施细则36 （五）混凝土工程施工监理实施细则37 （六）脚手架工程施工监理实施细则44 （七）抹灰工程施工监理实施细则45 （八）地面工程施工监理实施细则47 （九）建筑保温工程施工监理实施细则48 （十）给水工程施工监理实施细则50 （十一）玻璃工程施工监理控制措施53 （十二）玻璃幕墙工程54 （十三）塑钢门窗施工监理控制措施57 （十四）排水工程施工监理实施细则59 （十五）消防工程施工监理实施细则63 （十六）建筑电气工程施工监理实施细则65 （十七）建筑消防弱电系统监理细则67 （十八）项目暖通空调项目监理细则71 （十九）电力设备安装工程施工监理实施细则74 （二十）验收移交阶段监理控制76 八、本工程的重点质量控制措施78 （一）测量放线的监理控制措施79 （二）基础工程的监理控制措施81 （三）主体结构监理控制措施82 （四）装饰装修工程的质量控制措施87 （五）给排水管道安装的质量控制措施89 （六）电气设备安装质量控制93 （七）细部工程质量控制要求95 第四节 进度控制措施101 一、进度控制的监理目标101 二、进度控制建议及总体计划安排101 三、进度控制工作细则102 （一）根据目标工期编制合理的项目进度计划103 （二）进行系统的工期控制监测103 （三）工期控制措施104 四、进度控制程序107 第五节 投资控制措施109 一、投资控制的监理目标109 二、投资控制工作内容109 三、工程投资控制程序110 四、投资控制监理工作方法与措施111 1、建设资金管理和工程造价控制的原则111 2、工程实施阶段造价控制措施112 3、工程结算阶段投资控制措施114 第六节 安全文明控制措施115 一、安全文明施工监督的目标115 二、安全文明施工监督的内容115 三、安全文明施工管理组织结构115 四、安全文明施工监督的工作方法及措施115 五、消防安全管理117 六、文明施工管理监督117 七、健康管理措施118 八、环保管理措施118 第七节 合同和信息管理措施120 一、合同管理措施120 1、合同管理的目标120 2、合同管理内容120 3、合同管理措施128 4、档案资料管理129 二、信息管理措施129 1、工程信息管理手段130 2、监理信息管理制度与方法130 第八节 组织协调的措施135 一、项目监理部组织协调的内容135 二、项目监理部内部组织协调的办法136 三、项目监理部对外组织协调的方法137 四、项目组织协调的具体措施140 五、我公司监理工程协调优势142 第九节 项目竣工资料管理143 一、竣工资料质量要求143 二、须提供的竣工资料143 （一）监理管理资料143 （二）工程开工前的资料144 （三）工程监理现场资料145 第十节、对工程建设及管理的建议146 一、明确控制要点，强化监理程序管理146 二、调动承包商质量保证体系的主观能动性146 三、严格执行质量标准，从源头把好质量关146 四、加强现场旁站监督，及时发现并解决问题146 五、用“数据”说话，充分发挥监理抽检的作用147 六、确立监理在工程质量控制中的主导作用147 七、加强对承包人自检体系的监督和管理147 八、以工程整体利益为原则147 九、协助业主选好施工单位148 十、合同化、制度化、程序化管理将使各方行为得到约束148 十一、积极协调相关单位148 第二章 检