房地产经纪实务_模拟卷三_2011年版.docVIP

1、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（ ） A:租赁市场 B:抵押市场 C:销售市场 D:投资市场 答案:D 2、最接近完全竞争的房地产市场是（ ） A:土地市场 B:增量市场 C:存量市场 D:抵押市场 答案:C 3、一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ） A:存量房地产 B:土地 C:增量房地产 D:房屋 答案:C 4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（ ）入手 A:土地状况 B:交通状况 C:周边景观 D:社会需求 答案:A 5、房地产销售阶段市场调查的要点是（ ） A:市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查 B:竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查 C:竞争项目销售信息调查、成交需求调查 D:价格调查、客户需求调查 答案:A 6、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和（ ） A:定性调查法 B:抽样法 C:实验法 D:重点调查法 答案:C 7、不属于房地产市场供给调查的内容是（ ） A:区域在售项目推出的单位、面积、户型调查 B:区域总体环境质量状况调查 C:总体供给的预测调查 D:房地产细分市场供给调查 答案:B 8、按照（ ）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。 A:调查的侧重点 B:选择调查对象的方式 C:抽样法 D:调查所采用的模型 答案:B 9、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（ ） A:简单随机抽样 B:任意随机抽样 C:就便随机抽样 D:配额随机抽样 答案:A 10、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和（ ）来确定。 A:现时性调查 B:定性调查 C:预测性调查 D:回顾性调查 答案:C 11、房地产项目定位的核心内容是（ ） A:对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣 B:通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C:通过对市场、消费者的分析，拟定建筑设计任务书 D:产品定位、客户定位和形象定位 答案:D 12、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）方法 A:市场行为记录 B:SWOT分析 C:规划与建筑策划 D:市场细分 答案:D 13、WT对策是指（ ） A:考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大 B:考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁 C:考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍 D:考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小 答案:D 14、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（ ）阶段的内容 A:总体规划到建筑策划 B:建筑策划到建筑设计 C:总体规划到建筑设计 D:建筑设计到营销计划 答案:B 15、影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（ ） A:政策因素 B:经营目标因素 C:供求因素 D:项目因素 答案:D 16、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的价格策略是（ ） A:高价策略 B:低价策略 C:中价策略 D:成本价策略 答案:B 17、“撇脂定价策略”是指（ ）的定价策略 A:低开高走 B:低开低走 C:高开低走 D:高开高走 答案:C 18、销售过程中的难点户型是指（ ） A:目标客不接受的户型 B:经市场验证难以消化的户型 C:设计有缺陷的户型 D:面积大的户型 答案:B 19、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略为（ ） A:低价策略 B:高价策略 C:中价策略 D:市场策略 答案:C 20、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（ ） A:小幅递增 B:前快后慢 C:前慢后快 D:吸引需求 答案:D 21、楼盘推广中市场主题的确定是以（ ）为基础的 A:产品定位 B:客户定位 C:形象定位 D:功能定位 答案:A 22、户外广告不具备（ ）的特点 A:长期性 B:固定性 C:覆盖率高 D:集中性 答案:C 23、广告推广的周期为（ ） A:发布－评估效果－跟踪调研－调整－发布 B:发布－跟踪调研－评估效果－调整－发布 C:发布－跟踪调研－调整－发布 D:发布－评估效果－调整－跟踪调研－发布 答案:B 24、房地产营销组织模式中不常见的是（ ） A:职能式组织 B:集团式组织 C:市场式组织 D:产品式组织 答案:B 25、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，推广企业的品牌影响。其品牌战略执行的是（ ） A:服务策略 B:活动策略 C:产品效应策略 D:关系策略 答案:C 26、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和（ ）测定 A:广告社