监理细则(给排水及采暖).docxVIP

PAGE  PAGE 11 A.0.4 中技天峰绿色示范项目（云起苑二期）工程 监理实施细则 （给排水及采暖） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作的方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期：　　　　　　 　 　 　 江苏省住房和城乡建设厅监制 一、专业工程特点 1、工程概况 工程设计：中国建筑技术集团有限公司; 施工单位：龙信建设集团有限公司; 监理单位：南通中房工程建设监理有限公司; 建筑位置：北临南海路、西邻汉江路、南接东海路、东接新开河; 建筑功能：3栋高层住宅、地下车库; 建筑面积：工程总建筑面积67803m2; 建筑层数：26至32层及地下室2层。 2、编写依据 （1）业主提供的设计图纸（文件）； （2）已批准的监理规划及施工组织设计（方案）； （3）《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程项目管理规范》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）； （4）工程承包合同、建设监理合同及相关合同等。 二、监理工作流程 审核施工组织设计 参加设计交底 审核施工组织设计 材料、配构件、设备进场检验：外观、规格、型号、质保资料 施工过程监理（巡视、旁站、平行检验） 气体灭火系统模拟试验、系统测试 系统调试、试运行 管道、设备安装、隐蔽验收 水压、灌水、满水、通水、通球试验 零部件制作、预埋 施工方 整改 检验批、分项工程 验收 不合格 合格 签署检验批、分项工程验收记录 合格 分部（子分部） 工程验收 合格 签署分部（子分部）工程质量验收单 组织竣工 预验收 督促施工单位整改 监理复验 编写 工程质量评估报告 参加竣工 验收 依据监理合同约定进行保修期监理工作 三、监理工作控制要点 1、施工前期监理工作的控制要点及目标值 1.1审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，，为今后的给排水工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。 1.2审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下： ①企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内； ②企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 1.3审核施工组织设计或施工方案，要求如下： ①适时性（分包单位应在施工前提出）； ②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）； ③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）； ④安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。 1.4审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。 1.5审核及认定进场材料设备，审核要求： ①进场的给排水工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件； ②审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划； ③给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。 1