第1章理论篇(copy).pptVIP

二、资产评估与会计计价的区别 ---资产评估与审计 如果用浅显的文字区分资产评估与审计的不同，那就是： 审计以历史成本为基，资产评估以市场价值为足； 审计侧重于回头望，资产评估倾向于向前看； 审计具有传统资信认证式服务的特征，资产评估则更多融合了现代增值性咨询服务的特色； 审计通常是连续播放的视频，资产评估表现为一幅静止的画面； 审计是企业日常经营的体验，资产评估是企业产权变动的答案； 审计使信息更可靠，资产评估使交易更合理……因此，资产评估与审计都是市场之子，且为孪生。 三、资产评估与清产核资 资产评估：是通过清查资产对资产的现值进行评定和估算。即当产权变动、资产流动等资产特定行为下的估价过程。 清产核资：指清查资产和核实资本、摸清家底。 相同之处：都需对现有资产进行全面清查核实。 清产核资是资产评估的基础。 不同之处 资产评估 清产核资 目的 范围 依据 时间 组织 确定资产的现值全部有形、无形资产等 当前的市场价格 资产流动时进行 专门机构 清查资产的实物和帐目 主要是固定资产和流动资产 历史成本计价 按国家规定期间进行 企业自行组织 第二节 资产评估的原则 一、工作原则 独立性原则 保持第三者立场 不隶属不依附,无利害关系 客观公正性原则 以充分的事实为依据，评估结论客观公正。 按国际惯例，收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产价值挂钩。 科学性原则 1、评估标准科学 2、评估态度科学 3、评估方法科学 二、经济技术原则 预期收益原则 资产的价值基于对未来收益的期望值，取决于未来效用 替代原则 又称市场决定原则 同质商品，价格最低的最具有替代性。同时有几个相类似的产品、顾客是买最便宜的； 评估时就要求站在买方立场，就低不就高。 最佳效用原则 资产有多种用途时，按最佳用途评估，以保证出让方的利益。 　 贡献原则 单项资产或资产的某一部分价值取决于它对相关资产或资产整体价值的贡献. 必须用系统的观念进行评估,而不是孤立地 确定资产的价值. 第三节　关于资产评估的两个新基本准则的简介 财政部关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产 评估职业道德准则—基本准则》的通知 财企[2004]20号 为规范注册资产评估师执业行为和职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，中国资产评估协会制定了《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》，已经我部同意，现予以发布，自2004年5月1日起施行。?? ????????????????????????????????? 财政部 资产评估准则——基本准则 第一章 总 则? 第一条 为规范注册资产评估师执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本准则。 第二条 本准则所称资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 本准则所称注册资产评估师，是指经过国家统一考试或认定，取得执业资格，并依法注册的资产评估专业人员。 第三条 本准则所称资产评估准则，包括资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。 第四条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。 第五条 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。 第二章 基本要求? 第六条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则，具有良好的职业道德。 第七条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。 第八条 注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的评估业务。 第九条 注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。 第十条 注册资产评估师应当对业务助理人员进行指导，并对业务助理人员工作结果负责。 第十一条 注册资产评估师执行资产评估业务，采用不同于资产评估准则规定的程序和方法时，不得违背本准则的基本要求，应当确信所采用程序和方法的合理性，并在评估报告中明确说明。 第三章 操作准则? 第十二条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据业务具体情况履行适当的评估程序。 第十三条 评估程序通常包括： （一）明确评估业务基本事项； （二）签订业务约定书；