计价考点_案例易错.docxVIP

考点10：国外建筑安装工程费的构成1、人工费应该包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。2、材料费。包括材料原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。3、大型自有机械台时单价，一般由每台时应摊折旧费、应摊维修费、台时消耗的能源和动力费、台时应摊的驾驶工人工资以及工程机械设备险投保费、第三者责任险投保费等组成。4、管理费包括工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、业务经费。考点11：建设用地费工业(包括仓储用地，但不包括采矿用地)、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，其他用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招、拍或者挂方式出让。征地补偿费用的构成：(1)土地补偿费。征用耕地(包括菜地)的补偿标准，按政府规定，为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍。征收无收益的土地，不予补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。(2)安置补助费。该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和安置补助费总和不得超过30倍。(4)新菜地开发建设基金。①这项费用交给地方财政。②菜地是指城市郊区为供应城市居民蔬菜，连续3年以上常年种菜地或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。③一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的，均不作为需要收取开发基金的菜地。④征用尚未开发的规划菜地，不缴纳新菜地开发建设基金。⑤在蔬菜产销放开口，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市，不收取新菜地开发基金。考点12：劳动安全卫生评价费必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括：(1)属于《规定》中规定的大中型建设项目。(2)属于《防火规范》中规定的甲类的建设项目。(3)属于《爆炸危险场所安全规定》中规定的等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。(4)大量生产或使用《分级》规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。(5)大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。(6)其它。考点13：生产准备及开办费包括：(1)人员培训费及提前进厂费。包括自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等。(2)为保证初期正常生产 (或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购置费。(3)为保证初期正常生产(或营业、使用)必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。考点14：价差预备费计算价差预备费的计算公式为：PF=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]? =∑It[(1+f)m+t-0.5-1]考点15：建设期利息各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率第二章建设工程计价方法及计价依据考点1：工程计价标准和依据计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息。工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。不包含投资估算和竣工决算阶段。考点2：工程量清单计价所采用公式(1)分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价(2)措施项目费=∑各措施项目费(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金(5)单项工程报价=∑单位工程报价(6)建设项目总报价=∑单项工程报价考点3：工程定额体系(说法)1.按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额(主要形式是时间定额)、机械消耗定额(一台机械一个工作班，主要形式是时间定额)和材料消耗定额三种。2. 按定额的用途分类可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。⑴施工定额属于企业定额的性质。项目划分很细，分项最细、定额子目最多，也是基础性定额。⑵预算定额以分项工程和结构构件为对象编制，一种计价性定额。是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时它也是编制概算定额的基础。⑶概算定额是完成单位合格扩大分项工程或扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量及其相应费用标准，是一种计价性定额。⑷概算指标是以单项工程、单位工程、扩大分项工程为对象，反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。⑸投资估算指标是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，反映建设总投资及其各项费用构成的经济指标。[例]关于工程定额的说法中，正确的有( )。A.人工定额与机械消耗定额的主要表现形式是时间定额B.预算定额以扩大的分项工程为对象进行