关于棕榈生态城镇发展股份有限公司报告.PDFVIP

证券代码：002431 证券简称：棕榈股份 公告编号：2017-055 棕榈生态城镇发展股份有限公司 关于与梅州市平远县签署战略合作框架协议书的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。 一、协议签署概况 棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称 “公司”或 “乙方”）于2017 年 6 月 5 日收到与梅州市平远县人民政府（以下简称 “甲方”）签署的 《城乡生态 环境综合治理及配套产业发展项目战略合作框架协议书》，项目总投资额预计约 80 亿元人民币，具体协议内容公告如下： 二、合作方介绍 （一）基本情况 平远县位于广东省东北部，地处粤闽赣三省交界处，享有 “世界客家文化始 祖地”“世界客都第一村”的美誉，是中国最佳生态文化旅游目的地、中国最佳 文化休闲旅游县、中国最美生态休闲旅游名县、中国民间文化艺术之乡、中国绿 色名县、中国油茶之乡、中国仙草之乡、广东橙乡。 公司与梅州市平远县人民政府不存在任何关联关系，最近一个会计年度公司 与平远县人民政府未发生类似业务。 （二）履约能力分析 梅州市平远县人民政府是梅州市行政管理机关，具备良好的信用和支付能力。 三、协议的主要内容 （一）投资额与开发周期 1、本项目总投资额预计约80亿元人民币。其中： （1）城乡生态环境综合治理工程：预计投资额约30亿元； （2）产业项目开发：预计投资额约50亿元，包括但不限于项目区内的文化 旅游开发、产业开发等建设、运营。 1 2、项目合作总周期约20年。各项目具体开发内容，实施周期待规划完成后， 由双方签署《项目合作协议》进行明确。 （二）项目合作范围和项目内容 1、项目合作范围： 包括但不限于城乡生态环境综合治理及配套产业发展项目，具体范围和位置 以相关政府部门最终规划批复为准。 2、项目合作内容： 本项目将着力提升平远县城乡生态环境品质和特色，并推动平远县新型城镇 化的建设发展，使平远县在文化旅游产业、特色小镇和美丽乡村建设、城乡基础 设施建设等方面取得明显成效，努力将平远县打造成生态景观优美、基础设施完 善的现代化新城镇区，构建全域旅游系统。 （1）“乡村园林化”：指县域城乡生态环境综合治理工程建设项目，全面提 升美丽乡村建设水平，具体包括但不限于凤池水库及周边基础设施建设、20 个 相对贫困村及 116 个非相对贫困村美丽乡村示范建设项目等市政基础设施建设 项目； （2）“三区联动”：全域思维统筹区域重点产业项目发展，立足区域产业提 升、城市功能补缺、城乡形象美化等，构建三大核心产业项目板块，包括但不限 于凤池特色小镇项目、佛文化旅游产业项目、别具洞天生态旅游项目等，打造以 生态资源和禅宗佛教为特色，以健康养生、休闲度假为重点，以文化旅游产业为 载体的现代旅游产业集群。 （三）合作内容及合作模式 1、项目区域内的城乡生态环境综合治理项目，含美丽乡村示范建设、城乡 基础设施、公共服务、民生水利、交通公路等项目的咨询、设计、投融资建设等。 采取政府和社会资本合作模式，包括但不限于 PPP、EPC （策划、设计、采购、 施工一体化）等多种模式。 2、项目区域内的重点产业项目的统筹建设开发及运营统筹。由企业主导， 按市场化原则投资建设或引入战略伙伴合作。 3、项目整体区域营销及品牌包装、产业招商及整体运营、资源整合及统筹 实施。 （四）合作双方责任与义务 2 1、甲方权利和义务 （1）甲方成立由主要领导为组长，相关单位为成员的项目推进工作领导小 组，负责项目建设过程中相关事宜的协调；根据项目建设的需要，负责项目总范 围内的征地、拆迁、安置、补偿、平整、流转、租赁、报批、收储等相关土地整 理工作，确保按照本协议约定进行供地；甲方负责项目建设用地范围外的市政基 础设施（道路、水、电、气、通讯等）的协调和建设工作，以及项目范围内的市 政基础设施的协调工作。 （2）协助乙方公司依法定程序取得国土规划、城乡