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365市民大楼服务中心物业管理采购项目 招 标 文 件 （项目编号： HRCG-140202） 招 标 人： 365市民大楼服务中心 招标代理人： 华瑞（大连）招标代理有限公司 日 期：二○一四年二月  目 录 投标邀请函…………………………………………………………………3 第一章 投标人须知及前附表……………………………………………4 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………19 第三章 物业管理要求及服务规范………………………………………23 第四章 投标文件格式……………………………………………………32 附件1 开标一览表………………………………………………………52 附件2 评标方法…………………………………………………………53 365市民大楼服务中心物业管理采购项目 投标邀请函 华瑞（大连）招标代理有限公司受365市民大楼服务中心的委托，对其物业管理项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目名称：365市民大楼服务中心物业管理采购项目 项目编号：HRCG-140202 三、招标内容： 西岗区胜利东路333号物业服务 四、投标人的资格： （一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级或三级以上资质； 注：经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 五、报名及招标文件发售时间、地点：2014年3月10日起至2014年3月20日止每天9:30-11：30、13：00-16:00（北京时间，公休日、节假日除外），在华瑞（大连）招标代理有限公司发售招标文件（大连市西岗区大同街157号1-1706）。 六、报名要求： 购买招标文件时，请携带企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件、物业服务企业资质原件及相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 七、招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。 八、接受投标文件的截止时间及开标地点：2014年3月31日14:00（北京时间）在大连市人民政府采购服务中心1楼受理区（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。在大连市人民政府采购服务中心1楼开标室（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。 内 容 1 项目名称：365市民大楼服务中心物业管理采购项目 项目编号：HRCG-140202 2 招标人名称:365市民服务中心 3 投标保证金额：壹万叁仟元整。投标保证金可以是现金、支票、汇票等形式中的一种（支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）。 投标保证金的递交时间及地点：开标前三日到华瑞（大连）招标代理有限公司财务部递交（北京时间每天9：30-11：30、13：00-16：00，公休日、节假日除外），外地企业若要汇款，请汇至“户名：华瑞（大连）招标代理有限公司；开户行：中国民生银行大连高新园区支行；帐号：750312830000036”（汇款以到帐时间为准）。 4 投标有效期：开标之日起90个日历日 5 投标文件数量及封装要求：1套正本，5套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。 6 投标文件递交时间及递交要求： 1、开标当日在（2014年3月31日14:00 北京时间），到开标地点当面递交。 2、法定代表授权委托人需携带本人身份证原件及法人授权委托书原件参加开标会议。 7 投标截止日期及时间：2014年3月31日 14:00（北京时间） 开标日期及时间：2014年3月31日14:00（北京时间） 开标地点：大连市人民政府采购服务中心1楼开标室（地址：大连市西岗区迎春路2号大连市人民政府行政服务中心）。 评标方法：综合评分法 9 招标文件售价（人民币）：500元/套，售后不退。 报名及招标文件发售时间：2014年3月10日起至2014年3月20日止每天9:30-11：30、13：00-16:00（北京时间，公休日、节假日除外） 联系人：朱林 联系电话：0411 10 投标人的资格条件： （一）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级或三级以上资质 11 踏勘说明：踏勘所需的一切费用由投标人自行承担，如因未踏勘而导致的一切问题，由投标人自行承担。 踏勘时间：另行通知 12 （一）服务期限：合同签订后一年。