和谐家园白马安置小区交房标准.docVIP

和谐家园白马小区廉租房交房标准 一；墙体及饰面工程 1；面砖外墙面要求：烧结多孔砖墙体+15厚水泥砂浆+素水泥砂浆一遍+4~5厚1：1水泥砂浆加水重20℅建筑胶镶贴+8~10厚外墙面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝（适用于砌体构件外墙面颜色及型号见立面材料图） 2；涂料外墙面要求：混凝土构件(腰线，阳台线脚天沟等)+12厚1：3水泥砂浆+8厚1：2．5水泥砂浆木抹搓平+喷或滚刷底涂料一遍++喷或滚刷涂料二遍（涂料外墙面颜色及型号见立面材料图） 3；混合砂浆内墙面要求：15厚1：1：6水泥石灰砂浆+5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆（用于门厅，楼梯间等，户内用于客厅，卧室，餐厅阳台） 4；防水砂浆内墙面要求：20厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量5％的防水剂，分三次抹灰+5厚1：2水泥砂浆抹面压光 卫生间墙面做0.03m防水砂浆掺5％防水剂，淋浴区做防水砂浆（用于厨房，卫生间） 5；水泥砂浆踢脚线要求：15厚1：3水泥砂浆+10厚1：2水泥砂浆抹面压光（用于套外公共部分） 二；屋面工程 1：屋面防水等级要求为二级，防水合理使用年限为15年 具体要求为兰色平瓦（根据图纸要求定）+1：3水泥砂浆 卧瓦层最薄处25厚配￠6@500*500钢筋网+20厚1：3水泥砂浆找平+岩棉板40厚+3厚SBS改性沥青防水卷材（II型）基层处理剂+20厚1：3水泥砂浆找平（适用于有保温，现浇混凝土屋面） 凡防水材料均应采用非焦油型，所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度300mm，屋面竖井、阴阳转角处应附加一层防水层。 2：阳台要求 最薄处20厚1：2.5水泥砂浆找1％坡+现浇钢筋混凝土板，表面清扫干净（用于非封闭阳台） 三；楼地面及天花工程 1：天花：毛坯房的厨房卫生间混凝土板打磨找平，顶棚均不抹灰。 2：水泥砂浆楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光+刷素水泥浆一遍+钢筋混凝土楼板（用于毛胚房的客厅，卧室，餐厅，厨房，阳台，卫生间，楼梯踏步及平台等）卫生间具体要求为15厚1：2水泥砂浆找平+20厚1：2.5水泥砂浆参5％防水剂（分2次抹）+预制混凝土板+20厚1：2水泥砂浆保护层+1.5厚聚安酯涂料防水层+20厚1：2.5水泥砂浆找平层+钢筋混凝土沉箱底板。 3：架空层楼板(上部为房间，下部为车库、门廊等开敞空间)保温要求：楼面面层（同上）+现浇钢筋混凝土楼板+界面剂砂浆+建筑保温砂浆I型30mm+聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布。(适用于毛胚房的架空，架空车库，架空杂物间) 4：水泥砂浆地面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光+20厚1：2.5水泥砂浆参入水泥用量5％防水剂+素水泥浆一遍+预制钢筋混凝土楼板（适用于毛胚房的直接落地客厅，卧室，餐厅，厨房，阳台，卫生间等） 5：细石混凝土地面 40厚C20细石混凝土随打随抹光+3厚SBS改性沥青防水卷材+15厚1：2水泥砂浆找平+80厚C15混凝土+素土夯实（适用于毛胚房的直接落地商业门面，车库，杂物间等） 6，水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土100（mm）+夯实粘土（200mm） 四；门窗工程 1：外窗无特殊说明的为单框铝合金中空推拉窗，架空车库及杂物外门为钢质卷闸门。防火门为乙级防火门，推拉门为普通铝合金中空玻璃推拉门。铝合金门框料壁厚不小于2，单块1-3平方米玻璃用5厚普通玻璃。距最终装修面垂直高度＜500的窗户，应用安全玻璃（钢化玻璃）凡推拉窗须做限位器。七层及以上平开窗玻璃必须全部采用钢化玻璃。 商铺或其它空间仅有卷帘门为出口时，卷帘门上应设逃生小门。 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和[2003]2116《建筑安全玻璃管理规定》执行，有视觉干扰的卫生间窗用等厚磨砂或压花玻璃。 外墙铝窗在框的凹槽处涂冷沥青作防腐处理，膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙，框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。 外窗须达到的物理性能指标：抗风压2 级，气密性4 级，水密性 3 级，隔声性 3 级、采光性3级。 所有户内门（除阳台门）均为预留洞口。 五；栏杆工程 1：建筑高度在六层以下阳台、平台栏杆有效高度1050，建筑高度在六层以下阳台、平台栏杆有效高度1100。护窗栏杆有效高度900. 。栏杆为方钢管时，40x40以下壁厚1.5, 50x50至70x70壁厚2.0, 80x80以上壁厚2.5, 园管依照直径相应参考. 2: 楼梯钢栏杆：扶手高度自踏步前缘线量起≥900, ，靠梯井一侧水平栏杆≥500或为其他水平栏杆时，其高度≥1050，，栏杆净距≤110. 。如无特殊要求栏杆大样详Y∕15,2W∕15, 楼梯靠墙扶手详 11ZJ401 2∕36. 3: 室内钢栏杆（护窗栏杆其他临空处或地坪有高差处水平栏杆）：如无特殊要求详11ZJ401 2B∕34,13∕42, 14∕42. 五；楼梯工程 踏步防滑条做法