四川省成都市第七中学初中学校2017年物业管理政府采购项目.docVIP

四川省成都市第七中学初中学校2017年物业管理政府采购项目 采购公告 采购项目名称 四川省成都市第七中学初中学校2017年物业管理政府采购项目 采购项目编号 5101852017000230 采购方式 公开招标 行政区划 四川省成都市高新区 公告类型 采购公告 公告发布时间 2017年6月2日 采购人 四川省成都市第七中学初中学校 更正公告 无 采购代理机构名称 中金招标有限责任公司 项目包个数 1 各包描述 四川省成都市第七中学初中学校2017年物业管理，一项 各包供应商资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件； 标书发售方式 现场发售。供应商为法人或者其他组织的，购买只需提供单位介绍信（包括法人身份证复印件加盖公章、经办人身份证复印件加盖公章）；供应商为自然人的，购买只需提供本人身份证复印件及原件。 标书发售起止时间 2017年6月3日至2017年6月 9日09:00- 12:00，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外） 标书售价 人民币150元一份 标书发售地点 成都市高新区天晖路360号晶科1号20楼 投标截止时间和开标时间 2017年06月 26 日上午10：30（北京时间） 投标地点 成都市高新区天晖路360号晶科1号商务楼20楼中金招标有限责任公司 开标地点 成都市高新区天晖路360号晶科1号商务楼20楼中金招标有限责任公司 现场考察或标前答疑会时间 采购人地址和联系方式 采购单位：四川省成都市第七中学初中学校 地 址： 成都高新区天环街199号 联 系 人：曾老师 联系电话：028- 采购代理机构地址和联系方式 地 址：成都市高新区天晖路360号晶科1号20楼 邮 编：610041 联 系 人：高磊 联系电话：028传 真：028 采购项目联系人姓名和电话 联系人：孙先生；联系方式：028 备注 采购预算：人民币148.1988万元，监督电话：028-预算执行号：（ 一、项目概况 1、物业类型：学校 坐落位置：天环街199号 建筑面积： 38397㎡ 2、校内建筑区域分布情况 行政楼：2218㎡ 教学楼：18888 ㎡（其中半地下室面积：550㎡包含在内） 音乐厅：2700㎡ 食堂 后勤用房：3372.7㎡ 体育馆：2100㎡ 综合楼8040㎡ 总建筑面积：38397㎡ 校区实用地面积： 44749㎡ 校门：2个 监控室2间 二、物业服务采购技术要求 1、物业服务项目管理要求及最低工资等要求 1.1 物管公司要有严格的规章制度，有长效的培训和提高物管人员素质的长短期计划，有行之有效的训练考核机制，使物管员的基本素质和协调解决问题的能力逐年提高，杜绝物管人员到位后，无人管理无人监督现象； 1.2 物管公司须对其安全护卫人员的疾病和人身安全等负责，采购人对此不承担任何的责任和义务； 1.3 人员工资标准、劳保、福利等不得低于国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章规定的最低标准； 1.4 根据采购人工作需求，应按要求提供物业服务项目合同之外的特约服务和代办服务； 1.5 学生放假期间（全年约2个月）物业公司根据工作量和学校总务处的要求安排留守值班人员，保持学校的物业管理正常运行，管理目标不变。（至少保证秩序维护主管1名，秩序维护人员5人，保洁主管1名，保洁人员5名，以及其他维修、绿化等至少1名，若因学校需要，安排增加值班人员加班，加班费由物业公司支付 1.6 物业公司人员必须统一着装上岗，标志明显，衣着整洁，不披衣散扣，不穿拖鞋，讲文明，提供普通话服务，不能留宿外来人员（包括物业人员家属），衣物晾晒在室内或指定区域。安全护卫人员要求24小时在校值班。保洁工作应明确工作内容和工作要点，制定出具体的工作标准、检查标准。 1.7 学校会议、活动、考试等的设施设备、桌椅搬运和布置工作的清洁卫生工作，协助学校午餐配餐工作。 1.8 按照学校划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达标运行。学校分管领导、职能部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。 2、物业服务委托管理内容 2.1相关物资、设备、材料、生活条件提供: （1）学校提供秩序维护人员一间办公用房； （2）本采购项目秩序维护、保洁