旅游地产发展的战略分析-以贵阳市为例.pdfVIP

贵 州 科 学32(1)：91-96，2014 GuizhouScience 旅游地产发展的战略分析一以贵阳市为例 刘 妮 舒英格 (贵州大学 资源与环境工程学院，贵阳 550025；贵州大学 农业资源与环境系 ，贵阳 550025) 摘 要： 连续利好的政策环境和持续增长的休闲度假 市场，催生了旅游地产发展的战略升级。近几年，伴随贵阳市知名度 不断提高、气候优势不断凸显和旅游业发展如火如荼的势头，诸多知名地产企业进军贵 阳，贵阳市旅游地产发展如 日中天。 本文采用 swot分析法，综合分析了贵阳市旅游地产发展的优势、劣势、机遇、挑战，并提 出了打造区域发展模式等建议 ，以促进 该市旅游地产 的健康发展 。 关键词：旅游地产，SWOT分析 ，贵阳 中图分类号 x37 文献标识码 A 文章编号 1003-6563(2014)01-0091-06 StrategicAnalysisonDevelopmentofTourism RealEstate — — aCaseStudyofGulyang LIU Ni SHU Ying-ge (CollegeofResourcesandEnvironmentalEngineering，Cuizhou University，Guiyang，Guizhou 550025，Chi— na；DepartmentofAgriculturalResourceandEnvironment，GuizhouUniversity，Guiyang，Guizhou550025，China) Abstract： The favorableenvironmentofthe supportivepolicy and the growingholiday markethasuprgaded tourism realestate．Inrecentyears，Guiyangisincreasinglywell—knownforitsclimateadvantagesandtourism de— velopment．ManyfamousrealestateenterprisescometoGuiyangandthedevelopmentofitstourism realestateis thriving．ThisarticlediscussesthedevelopmentoftourismrealestatewiththeSWOTanalysis(strengths—weaknes— ses—opportunities—threats)，andmakessomesuggestionsfortheregionaldevelopmentmodeltopromotethehealthy developmentofthecity’Stourism real estate． Keywords： Tourism realestate，SWOT analysis，Guiynag “旅游地产”一词源 自国外分时度假模式与服 动和旅游业结合的一种新业态 (丁姗，2009)。伴随 务形态，它是旅游业和房地产业在市场和行业的驱 着我 国房地产政策调控力度加大、旅游业快速发展 动下产业融合的结果(蒋萃，2012)。分时度假房地 和居民精神文化需求的提高，旅游地产业应运而 产在中国市场被拓展为旅游地产，是城市化率提 生。如今，传统流水线式的观光旅游渐渐丧失了生 高、经济增长与环境变化影响背景下，房地产业主 命力，以度假休闲、自然和谐 、绿色健康为理念，集 娱乐、居住、休闲、购物等多功能于一身的度假式旅 收稿 日期：2013一l1-02； 修 回日期：2013一l1-08 游模式为越来越受人青睐，因此旅游地产的发展具 基金项 目：贵阳市科技局重大专项 (筑科合同[2011401]01号)。 有其必然性。在我国旅游地产探索发展过程中，贵 作者简介：刘妮 (1987一)，女，研究生。研究方向：土地资源利用与保护。 E-mail：helonini@ 163．tom 阳市如何凭借旅游资源优势抓住发展机遇，打造特 通讯作者：舒英格(1973一)，男，副教授。研究方向：农业资源与环境、土 色旅游地产发展模式显得尤为重要。 地资