建筑装饰招投标工作的总结.doc

建筑装饰招投标工作的总结 　　据中国建筑装饰协会统计资料显示,近几年我国建筑装饰行业一直保持着20%以上的增长速度, 2011年的全国装饰工程总产值已达到7200亿。就南京市而言,装饰工程总产值也达到60亿产值之多。国内建筑装饰企业如雨后春笋发展迅猛,南京市的装饰企业已达近2011家。根据城乡区域发展的规划,住宅建设、公共建筑基础建设、市政交通建设、宾馆、银行、商场、体育设施建设等任务大量的增加,但是对建筑装饰市场的竞争却更加剧烈化。 　　建筑装饰的招投标工作已开展了20年之久,随着市场逐步规范,与人密切相关的装饰装修知识已深入人心,业主自我保护意识的增强和行政主管部门的制约法令、法规日臻完善。目前,大部分大、中型项目都进入了招投标市场,工程信息网上发布,更加快了信息的传播速度,可以说装饰经营投标工作是看不见炮火硝烟的战场,是关系到企业生死存亡的斗争,是同行之间智慧、技巧和勇气的比拼,每一家装饰企业在投标活动中都有一番酸甜苦辣的经历,都有一本值得探讨的“经”。 　　投标工作是经营工作中最重要的一个环节,如何提高标书的制作质量,如何提高装饰工程的中标率,“戏法人人会变,各有巧妙不同”。如果有一阶段连中好几个标,凯歌高奏,人人笑逐颜开;有时很长一段时间不断失标,上下叫苦不迭,责怪连连。要知道,失掉一个标等于失掉不少时间和人力、物力! 　　建筑装饰工程投标一般分为两种情况,一种是设计标,另一种是施工标。在施工标中又分为技术标和商务标。 　　一、室内设计投标 　　1.“知己知彼,百战不殆”,要吃透业主的意图。仔细研究为主的投标文件,建筑物蓝图,有条件最好先到需要装修工程的现场实地考察,对工程的自然环境、经济环境、历史环境、社会环境、文化环境有一个综合的了解和评价,找出适合的因素再开始动手,做概念设计和方案设计,正常的设计标要求投标者出平面图、顶面图、主要部位的几张效果图,包括设计说明、材料说明即可,也有要求多一点再出一些立面图,重要节点图和材料估算。有经验的为主还会专门聘一些专家来评选,专家评委一般会从基本条件、文化、科技含量、创新四方面审视送选投标作品。 　　2.基本条件。就是投标作品应能很好的处理建筑物的空间关系,使用功能要合理,材料选择要合理,经济成本要合理,造型要美观,安全要可靠,色彩搭配要协调,施工工艺有保证,今后装饰的产品是绿色环保的能够体现“以人为本,天人合一”的效果,在一些细部处理和宏观感觉符合美学的法则,对文化的要求,不论你采用何种风格,设计师是否在作品中融入了文化的含量,文化的精髓。我们国家有五千年文明史,在你的作品中是否有传统文化、地域文化、行业的文化,在作品中反映不是生硬的“贴商标”,重要的是融会贯通,自然表达。 　　3.科技含量。是指现在新材料、新工艺、新设备、新技术层出不穷,你如何自然的运用到作品中。 　　4.创新。是非常重要的,眼下装饰作品抄袭成风,不是根据不同的业主、不同的特点去不同的表现,而是“千人一面”东搬西抄,不成体系,每项装饰工程都有它类别于它人的性质,所以每个作品就都应有自己的创新,自己的亮点。 　　另外,设计作品的制作是否精到,作品的装帧是否艺术美观,设计师现场阐述设计理念是否清晰生动流畅,都非常关键。 　　然而装饰工程的设计本身就是艺术加上技术的科学,装饰设计作品的好坏、取舍没法定量衡量,往往是“仁者见仁,智者见智”,最主要的是业主本身的素养、甄别能力和评聘专家的水平高低。 　　我们体会真正精明的业主,有开明的思想,包括给予充足的设计周期,合理的设计费用、邀标费用,给设计师宽松的施展余地以及操作过程中。细致、正确的方法,才可能得到比较理想的设计产品结果。 　　设计标往往直接一点,容易判断出高低水平。我们目前安排设计部门,量力而行,对每个方案认真讨论、集思广益,抓紧前期进度,注意后期包装完善,多从业主满意度思考和多从评判标准审查,取得的成果是较好的。 　　二、装修施工投标 　　1.信息处理能力。施工标牵扯的因素更多、更复杂,经济部门面对每天获得的信息,一定要冷静分析、仔细筛选,尽量少做无用功,设法提高中标率,接不到任务,“巧媳妇难为无米之炊”企业就无法生存,做好施工标和投标工作,实实在在是每个装饰企业必须面对的首要重点工作。 　　2.要研究任务的要求和本企业适应能力。“人贵在有自知自明”,业主方在经济条件、技术条件、质量要求、工期条件等等方面的苛刻要求,我们能否做到。 　　3.横向看看竞争对手的实力和关系。若对手单位实力比你高出一大截,对手历年一直在做该业主的工程任务,你就得掂量自己的成功率了。 　　三、技 术 标 　　按照《招投标法》的规定,评标一般先评技术标,技术标不通过不能进入商务标的评定。即使采用最低报价法时,对技术要求部分不可能有丝毫的放松,价格高低不应成为影响技术标评定的因素。