我国“假按揭”中商业银行风险的法律控制研究.pdfVIP

不相适应的表现。因此，本论题同时具有一定的创新和应用价值。在具体的研究 策略上，本文采用了理论分析、案例分析、对比分析、概念推理等多种方式，从 住房贷款法律制度、监管规范、信用信息立法三方面展开对法律控制措施的研究， 并为文章充实了详尽的说明和注解。 本文除导言和结语外，共分三大章内容。 第一章：“假按揭”中银行风险的综述。这一部分先从一个“假按揭”案例 的引入及分析入手，概括出“假按揭”中存在的主要法律问题。在此基础上，对 “假按揭”中银行风险的主要表现进行了归纳，即源自开发商的风险、源自名义 借款人的风险、源自按揭房产的风险、源自住房按揭业务的经营风险。 第二章：从法律层面探讨“假按揭”中银行风险的成因。这部分被细分为三 小节，分别从我国现行的银行信贷法律制度的缺陷、有关“假按揭”有限的监管 规范现状以及我国立法对信用信息公开的限制三方面展开论述。 第三章：对“假按揭”中银行风险的法律控制措施的探讨。这一部分紧扣 第二章所归纳的法律问题，提出若干项具体的法律控制措施，也是文章的重点。 例如：在对住房贷款法律制度的完善上，提出了引入“揭开‘假按揭’面纱”来 解决“假按揭”合同效力认定中的问题：以修改《贷款通则》为契机，为信贷资 产证券化清楚一些法律障碍；建议对现行住房贷款担保的法律进行修正，以解除 对“流质条款”的禁止，同时提高住房贷款保险和置业担保功效；提出在《城市 房地产管理法》中引入由专业机构对预售资金进行监管等主张。此外，还对有关 “假按揭”监管规范进行弥补概括出五方面的重点内容：认为个人和企业信用信 息应分别立法，在开放的同时要注意进行保护的法律规制问题。 【关键词l假按揭商业银行风险法律控制 on ControloftheRisk from Research Arising Legal “Fake Commercial Mortgage”in BanksofChina (ABSTRACT) Master Major：J嘶s Research0rientation：EconomicLaw A111thOr：XiaoCui ProfessorBo Tutor：Associate Tang intoChinaMainlandfrom Atthe of1 comes Hong beginning990s，mortgage thereform in akindof of systemChina，as house—purchasing Kong．With housing it hasrevealedthe since validity financing form，mortgage strong appears． guarantee inthevarious At thetransac