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项目应知应会 小区基本情况 项目开发单位：宣汉宏帆房地产开发有限公司 二、项目名称及坐落位置 1、项目名称：宣汉·宏帆巴人广场 2、坐落位置：四川省达州市宣汉县石岭商贸区 3、邮政编码：636150 发展商——名称：宣汉宏帆房地产开发有限公司 销售商——地址：宣汉巴人广场3楼平台租赁中心 电话：5366666 商业公司——名称：重庆宏帆商业管理有限公司宣汉分公司 地址：宣汉巴人广场6楼 电话： 三、项目基础信息 1、物业形态：商住一体 2、项目总建筑面积：179398.59㎡平方米 3、项目总户数：790户 4、项目容积率：5.90 5、项目绿化率：≥20% 6、车库车位数：450个 7、物业管理用房面积：190.44平方米（位于1幢2单元1-1和1幢2单元1-8） 8、归属街道及社区： 华融社区 联系电话： 物业管理公司介绍及物业管理特色服务 物业公司介绍： 特色物业管理： a、7×24小时服务模式，通过客户服务沟通渠道，全天候为业主提供不间断服务； b、以客户为中心的物管服务，将业主需求第一时间传递给保安、环境、工程服务等各职能部门，实现业主需求最迅速、有效的处理. c、通过细节实现个性化服务，关注专业生活细节，记录与业主沟通中细节信息，建立业主个性化档案，实现个性化服务。 地址： 服务电话： ；监控室/消防中心： ；工程部： 小区占地总面积——，总建筑面积——（住宅 ㎡，商业 ㎡），容积率是 ，香蜜山的建筑密度仅有 。绿化率： ，绿化覆盖率达 ，一期的使用率为 。 住宅：有多少栋，各栋建筑层数，建筑高度是多少？层高？ 商业：总建筑面积；商业业态分布：大区 1层商铺 户，属于什么商业性质（举例）； 2层 3层 4层 5层 多少种户型，主要的户型和面积是多少？ 住宅： 商业： 建筑与户型介绍 建筑结构和抗震度是多少？结构为框架剪力墙主体结构，抗震设防烈度为7度。 有多少栋，各栋建筑层数，建筑高度是多少？ 每栋单元数？ ☆ 户数共计：799户，电梯共计28部，其中有9部观光电梯，一期除开1栋和2栋外，共有543户，电梯共有24部。 一栋2个单元136户、2栋2个单元120户、3栋102户、5栋102户、6栋67户、7栋52户、8栋51户、9栋65户、10栋104户（举例）； 1栋分2个单元，每个单元4户或3户，每个单元两部电梯，共四部。2-16层，每层8户（ABCD组成1单元、EFGH组成2单元），17、18层每层为7户（ABCD、EFG），共136户。（举例） 项目配套设施 外墙的材料是什么？ 窗户是什么材料？ 入户门材料是高级胡桃木饰面防火、防盗门，配高档防盗锁，防盗眼。 每户楼栋入口电梯大堂内均设有住户专用信箱。 每间厅房都预留空调安装位，每户设有分体空调室外机位。 每户在客厅与主卧都留有电话插座，户内设置独立弱电总箱，客户装修时可灵活配置电话装置。同时，每户安装一个宽频网络插座。每户的客厅和主卧均设有电视插座，户内设置独立弱电总箱，客户装修时可灵活配置电视。 电梯品牌： 数量：垂直电梯共计 部（商业： 部，住宅： 部）；扶梯 部（商业： 部，住宅： 部）； 运行速度：；核载重： KG 厨房设排烟管道，采用的是变压防串烟倒灌排气道（高层）系统。 厨房预留了燃气管道接口，并设了燃气报警器，同时在生活阳台设有燃气自动抄表、自动报警及燃气自动切断系统。 小区建筑在进行白蚁处理方面是：采取了室内沿墙脚0公分范围内撒防白蚁药粉，所有地下室顶板覆土前撒防白蚁药粉，沿建筑外周边2米范围内撒防白蚁药粉。 停车位车位有哪些规格，价格分别是多少？ 采用租赁或销售的方式，如需购买请咨询开发商。 宣汉巴人广场车位属于地下车位，车位规格为2.5m×5.0m(宽×长) 如果车位出售，则按管理费75元/位收取管理费（该费用包括车位地面的保洁，车位设备设施的维护维修等。） 临时停放车辆：30分钟内（不含30分钟）免费；超过30分钟、3小时以内（含3小时）收取临时停车费5元；超过3小时、24小时内（含24小时）收取临时停车费10元；超过24小时按前述标准重新计费。 根据政府现行规定，车库停车月租按250元/位标准收取。 小区周边休闲配套： 公共设施设备：（发电机、） 供水方式： 小区煤气开关总阀位置： 小区水开关总阀位置： 甲烷气体自动灭火位置： 小区监控室位置： 大商监控室位置： 配电房： 水泵房： 发电机房： 物业管理（所有） 物业管理费每平方米1.5元，包含的内容： 管理服务人员的