第六章 房地产买卖合同.docVIP

房 地 产 买 卖 合 同 广?东 ?省 ? 建 ? 设 ?厅广东省工商行政管理局房地产买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。 3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中未选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打× ，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。房地产买卖合同（适用于二手楼买卖）（合同编号：本合同双方当事人：甲方（转让方）： 姓名： 国籍： 【 身份证号码 】【 护照号码 】【 营业执照注册号 】【 】 ?? ?居住地址： ? ? 邮政编码： ? ? 电话： 【委托代理人】： 姓名 ： 国籍： 【 身份证号码 】【 护照号码 】【 营业执照注册号 】【 】 ? 地址： ? 邮政编码： 电话： 乙方（受让方）：? 姓名 ： 国籍： 【 身份证 】【 护照 】【 营业执照注册号 】【 】 ?居住地址： ?邮政编码： 电话： 【委托代理人】姓名： 国籍 【 身份证 】【 护照 】【 营业执照注册号 】【 】 ? 地址： ? 邮政编码： 电话： ? 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 就下列房地产买卖达成如下协议： ? 第一条?买卖房地产情况 ? 甲方拟将位于 的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 ?? ? ? 该房地产【 】【】土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【】【】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 。 第二条?买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币） 。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（ 币） 。 ???? ? ? 乙方于 年 月 日前支付第一期房款（ 币 ） 。 ? ? 乙方于 年 月 日前支付第二期房款（ 币） 。 ? ? ? ? 最后一期付款（ 币） ，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【】 【】 【】 【 】。 ?第三条 登记过户手续办理? ? ? ?本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 ?办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将过户后的《房地产权证》交付给乙方。 ? ? 第四条?? 房地产交易 ?? ?双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条?权利保证约定 ? ? ? 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 ? ? 第六条?违约责任 ? ? ? 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（