成果展示五-工程经济学.PDFVIP

2015 MEM 第五组 成员：XX XX XXX XXX 目录 一、项目背景 六、实施进度计划 二、项目概况 七、经济分析及现金流量表 三、基本市场分析 八、不确定性分析 四、方案设计 九、经济与社会评价 五、环境评价 十、结论与建议 项目背景  终站式旅游度假区拥有周边酒店、娱乐零售以及其他景区 旅游组成部分，具有极大的经济效益和社会影响力  天津政府拟建世界级的终站式旅游项目——XX主题公园  主题公园酒店和第二门公园景区（水上乐园）作为第二期 项目  计划于2009年规划完成，于2010年开始建设 项目概况  园址位于主题公园东南侧临海区  同期建设室内和室外两大水上游乐区域  灵活的户内/户外运营模式  三大类活动区：极限类水上项目、亲子类休闲水上项目、 综合服务广场  16个不同风格的游乐、娱乐项目  提升游客的停留时间，提高人均消费 基本市场分析（一）  整体素质良好 背景分析  配套设施完善  正处在加快提升的发展阶段  海滨还未得到足够开发  拥有巨大潜力  大学生效应不可忽视  整个旅游区约为182平方公里 环境分析  距离北京市约140公里，距离天津市约45公里  可实现天津市区——海滨一条龙旅游业  海滨建设竞争对象少，有利开发项目多  一系列问题 基本市场分析（二）  人们旅游观念提高 项目市场分析  水上项目发展迅速，国内和境外游客市场开阔  季节性：夏季海边避暑需求旺盛  天津市地处华北中心，交通便捷，区位优  2009年天津市旅游业总收入为1248亿元，年均增长16.8%  旅游业增加值占GDP的比重为5.8%  旅游资源挖掘不充分，旅游模式单一，不能满足游客多层 次、多样化的旅游需求  北京、天津地区拥有高校数量多，学生旅游市场广阔  拟建水上乐园的预计游客量： 2012年约为65万人，2014年达到84.3万人，到2019年将 达到110万人 方案设计（一）  整个旅游区约为182平方公里 （112平方公里陆地面积+70平方公里海域面积）  设计思路为：加勒比海盗水上乐园  以电影的经典场景开发各类水上娱乐项目  乐园含有三类区域： 极限类水上项目、亲子类休闲水上项目、综合服务广场 方案设计（二） 极限类 亲子休闲类 综合服务广场 惊涛怪浪海啸池 标准游泳池 黑珍珠号海上漂流 滑板冲浪 海盗大会广场 世界尽头冲浪池 儿童嬉水池 椰梦长廊人造沙滩 深海章鱼怪