监理细则采暖、给排水.doc

第三师四十四团民族风情一条街建设项目 （采暖、给、排水工程） 监 理 细 则 编 制 人：肖云燕 总监理工程师： 胡敬明 新疆工程建设监理有限责任公司第九分公司 2014年7月 一、监理工作的依据 1．建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。 2．监理公司编制的工程建设监理规划。 3. 各施工单位与建设单位签定的施工合同。 4. 设计图纸、图纸会审记录、设计变更及工程洽商。 5．建设工程监理规范(GB50319-2000). 6．工程建设监理规程（ 7．建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）。 8．施工单位编制的施工组织设计及施工方案。 9．建筑设备施工安装通用图集。 10．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。 11．通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。 12．自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-97）。 13．火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）。 14．压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）。 15．机械设备安装工程施工及验收规范（GB50231-98）。 16．建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29－98）。 二、监理工作的控制目标 1．质量目标： （1）工程质量必须符合设计图纸、建筑安装工程施工质量验收规范的要求，并达到建设单位与承包单位签订的施工合同中约定的工程质量标准。 （2）施工合同规定的工程质量： 2．进度目标： 按合同工期控制施工进度。 3．造价控制目标： 通过组织、技术、经济和合同的措施，使本工程机电设备安装各项费用按建设单位与承包单位约定的预算定额进行，监理公司做到工程进度款不超拨，监控造价目标管理的全过程。 三、监理工作流程 NO YES 验收分项、分部工程 签认隐蔽工程 参加质量事故分析监理事故 方案执行 填写工程质量月报 核定和签发设计变更洽商 认定工程质量和进度 认定完成工程量 填写工程量报不或填写付款凭证 审定单位工程总进度计划 审定单位工程季度进度计划 审定单位工程月度进度计划 对年季月度计划提出修改意见 加强日常进度的控制 监理工作流程图四、给、排水及消防工程监理工作的施工质量控制要点： （一）事前控制 1．熟悉设计图纸和协助业主组织施工图纸的设计交底会。熟悉施工图纸，领会设计意图，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中差错、影响施工顺利进行和工程质量等问题汇总形成文件，及时组织并参与设计交底会，并做好设计变更和图纸的预审工作。 2．组织讨论和审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方能进行实施。对工程中比较重要的部分分项、或技术难度大的部分分项应要求施工方做出专门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核会，重点审核方案可行性和相应技术措施及质保系统落实情况，同时应根据方案提出的监理的做法、措施和对施工方的要求。方案经由业主、监理工程师讲座认可后，予以实施。 3．审查承包商资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如焊接、）要持有操作证上岗，由监理或业主认可后方能参加施工。对PVC管、PP-R管、PEX管的安装应要求施工人员经过专门的技术培训，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起督促保证作用。 4．在土建施工时，安装施工人员应密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签订隐蔽工程验收单。在安装开始前，对土建施工时做的预留洞、预埋管、预埋件等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计图纸的要求，监理工程师应配合安装施工