5大商圈,“争锋厦门商业”——厦门商圈现状及未来竞争展望.pdf

维普资讯 编者按：近年来，厦门新旧商圈不断在演绎新的故事：一直以来都是厦门商圈的龙头老大——中山路商圈， ． 其登 车 詈呈嚣 詈慕 天独盖 嘉星妻 嚣 心商圈 SM 嚣 言 奏 。 同时新的商圈正在不断崛起，如今，以 城市广场、江头建材币场栗雅白贯(景木J占】芏国舔口业 要苎 1 江 商圈，以超前的商业形态，欲引领未来厦门城市中心力量的翔鹭商圈，还有待开发的商业处女地、颇具有发展潜力的东 部商五大商圈，谁将是厦门商业中心的领墓跑者?由常乐顾问公司司提提供供的的对厦I嗽]五大商闺圈即的现状状及禾未米来竞克争争晨展望星H嗍JI司查曼报艏。’， 中山路商圈 [现 状 中山路集中了巴黎春天百货、新时代来雅百货、大 ●往日的晖煌 陆商厦、第一百货、华联商厦等众多的中、外资百货公司 提起厦门的商业中心，首先跃人人们脑海的就是中 及众多的专卖店和特色店铺以及即将开业的旺宝荣购物广 山路。毋庸置疑，一直以来中山路都是厦门商圈的龙头老 场。但由于城市化进程的加快，岛内新商圈的不断形成， 大，它是厦门目前的商业中心区，它的繁华吸引着厦门居 近年来，第一百货、华联、大陆百货等国有百货缺乏商业 民，也吸引了无数来 自四面八方的游客在这里驻足、购 上的竞争力，经营业绩惨淡，只能利用中山路原来的知名 物。由于其优越的地理位置、巨大的人流以及深厚的历史 度来吸引外地游客；莱雅百货 (中山店)的经营业绩也不 积淀和浓厚的商业氛围，因此在中山路拥有一间店面成为 如莱雅 (嘉禾店)，巴黎春天百货受交通及停车因素的制 不少人的心愿。 约，不得不从原本的中高档定位路线慢慢趋向于大众化， ●疲态尽现 在一定程度上削弱了其定位唯一性的优势。近段时间，大 维普资讯 嗄门商业 陆商厦的歇业、旧城改造的拆迂，中华片区的流拍， 街区按功能通过一条辅道 (外清路)，划分为南北两个区域 更使中山路雪上加霜。 ， 北为中山路步行街区，南为居住区。该片区旧改的完成将在 [未来展望 ] 一 定程度缓解中山路杂乱的路况，住宅区改造的完成也将增 ●中华街区 加中山路中心商圈消费层。但值得关注的是该片区的改造模 式，受诸多因素的影响，该片区已两度流拍，政府对于中山 展 路改造的操作模式在该方面就显得尤为重要。 说到中山路商圈未来的发展，不得不提到的是 ●百家村片区旧城改造项目对中山路商圈的影响 目口将开始的属于中山路区域的中华片区的旧城改造， 该街区位于厦门本岛西南部，北为中山路，南临镇海 此外，开元区中部，公园街道的百家村片区的旧城改