湘熙水郡项目样板间方案.doc

 目 录 一、工程概况 1 二、编制依据 1 三、组织管理、职责 2 四 3 五 4 六 5 一、工程概况 中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司开发的中国水电·湘熙水郡二期工程位于湖南省长沙市大河西先导区洋湖垸片区。1#栋住宅地上26层，建筑高度75.60米，建筑面积为11369.74平米，属于一类高层；11#栋住宅为地上27层，建筑高度78.40米，建筑面积为23258.31平米，属于一类高层；12#栋住宅地上27层宅，建筑高度78.50米，建筑面积为23189.33平米，26#栋住宅地上26层，建筑高度75.60米，建筑面积为22824.63平米，属于一类高层。样板展示区位于12#楼西单元3层。 （12#楼3层西单元） 本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高湘熙水郡二期项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、编制依据 为满足营销要求，根据甲方要求对湘熙水郡二期工程12栋3层进行施工清水样板特编制施工方案，后期的装修工程严格按经监理、甲方批准和确认的方案及工法实体样板进行施工。 1、 湘熙水郡二期施工图纸 2、《湘熙水郡二期施工组织设计》 3、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 6、 图集11G101-1、11G101-2 7、 电建地产工程管理手册 三、组织管理、职责 1、实施小组? 组?? 长：王欣丹????????? 职责：全面负责样板实施 副组长：曾世禄 职责：工法样板施工 质量监督：高鹏辉 ? 职责：工序、产品质量展板制作?交底、质量督导 组 员：项目管理人员及各砌体、抹灰、铝合金门窗及栏杆、防水、水电、小构件等专业班组负责人。 2、施工部署 工期要求30天，预计开始时间2016年7月25日 人员计划：瓦工10人，装修20人，安装工10，其余10人。所有工人要求技术娴熟，满足清水房工艺要求。 材料准备 12#楼西单元搭设钢管脚手架落地式卸料平台(平台尺寸:3000*3000，高度5770)，作为清水房样板间材料运输平台。由于现阶段道路不通，12#清水样板间材料进场后需用塔吊转运至12#楼水房样板间材料运输平台后由人工搬运至展示区，门窗、楼梯扶手等无法用脚手架落地式卸料平台运输材料，采用人工搬运至展示区。 砂浆、腻子由于用量较少，均现场搅拌，需为清水房样板展示区提前采购搅拌以及计量设备。主体装修阶段均采用预拌砂浆。 序号 材料名称 数量 备注 1 展示牌 80 墙面、地面、保温、顶棚、防水、管跟等 2 装饰材料 地毯、广告牌 样板间主要内容 1、整体布置 样板间3层电梯前室、室内墙面、地面、顶棚按项目建筑构造做法、交房装修标准进行施工；其入户门、铝合金窗（含五金及防水胶）、阳台栏杆、空调百页、外露的给水管、排水管、同层排水、闸阀、水咀、强电箱、弱电箱、开关、插座、样品展示、灯具等均按施工图纸、建筑构造做法、交房标准安装到位。 从看房通道通过12#楼3层公共区域、楼梯进入工法样板间，增加12#楼西单元4层C3、C1户型、电梯前室洞口封堵以及楼地面防水（防止楼上养护水渗入清水样板间，JS防水+玻璃纤维布+JS防水），清水结构样板间，公共区域精装修及楼梯按照交房标准施工，消防通道、楼梯公共区域装修完成。 样板间标示牌 标示牌设计 展示牌材料选用亚克力板，建议尺寸400*600 任务布置 看房通道做法： 1、应建设单位要求：12#楼西单元搭设8000全封闭看房通道，北门至看房通道部位采用混凝土硬化，两边用单排脚手架隔离。 2、防护棚做法：整体尺寸4000*2900*8000，采用4.8*3.5双排脚手架搭设，双层防护,地面C20混凝土4200*150*（长度依据实际情况）硬化。 3、场地硬化：场地挖机找平后铺设3200*100*（长度依据实际情况）鹅卵石垫层，垫层上采用C20混凝土3000*150*（长度依据实际情况）硬化。通道正面、两侧设置广告。 湘熙水郡二期项目经理部样板间进度计划 【中国水电﹒湘熙水郡二期工程】 1