3、成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准.DOCVIP

附件3： 成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准(试行) 一、多层住宅项目等级指导标准 住宅 类型 项目 等级 环境设施设备情况与标准 多 层 住 宅 甲等 1、小区封闭，布局合理，设计好，质量优，环境美，有一定规模的园林小景。 2、绿地率达到30%以上，容积率1.5以下。 3、专用固定停车位不少于1个/1户；有共用的自行车停放场所。 4、楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他安全防范设施不少于三项。 5、小区公共配套设施完善，水、电、气、消防设施完备。 6、文化娱乐场所、体育活动或儿童娱乐等设施不少于三项。 7、有规定比例的物业管理用房。 乙等 1、小区封闭，布局合理，环境良好，有一定的园林小景。 2、绿地率达到25%以上，容积率2.0以下。 3、专用固定停车、共用停车位不少于1个/1户；有共用的自行车停放场所。 4、具备楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他安全防范设施不少于二项。 5、小区公共配套设施比较完善，水、电、气、消防设施完备。 6、文化娱乐场所、体育活动设施或儿童娱乐等设施不少于二项。 7、有规定比例的物业管理用房。 丙等 1、小区封闭，布局基本合理，有一定的环境。 2、绿地率达到20%以上，容积率2.5以下。 3、专用固定停车、共用停车位不少于1个/2户；有共用的自行车停放场所。 4、具备楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他安全防范设施不少于一项。 5、水、电、气、消防设施符合有关规定。 6、有公共活动场所或简单的体育活动器械、设施。 7、有规定比例的物业管理用房。 丁等 环境设施设备情况与标准参照或部分达到丙等的情况与标准，由合同当事人双方根据 实际情况确定。 二、高层住宅项目等级指导标准 住宅 类型 项目 等级 环境设施设备情况与标准 高 层 住 宅 甲等 1、小区封闭，设计好，质量优，环境美，有较好的园林小景。 2、总建筑面积1.5万平方米、楼层19层（含）以上。 3、绿化率30%以上，楼宇主要通道布有盆栽。 4、有中央消防监控系统，消防设施设备完善。 5、电梯和二次供水系统配置合理，有自备发电机或配双回路电源。 6、配套有机动车停车场，固定停车位不少于1个/1户；有共用的自行车停放场所。 7、楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他安全防范设施不少于三项。 8、小区公共配套设施完善，水、电、气设施完备。 9、文化娱乐场所、体育活动或儿童娱乐等设施不少于三项。 10、有规定比例的物业管理用房。 住宅 类型 项目 等级 环境设施设备情况与标准 高 层 住 宅 乙等 1、小区封闭，设计、质量和环境好，有一定的园林小景。 2、总建筑面积2万平方米、楼层12层（含）以上。 3、绿化率25%以上，楼宇主要通道布有一定盆栽。 4、有消防监控系统，消防设施设备完善。 5、电梯和二次供水系统配置合理，有自备发电机或配双回路电源。 6、配套有机动车停车场,固定停车、共用停车位不少于1个/1户;有共用的自行车停放场所。 7、楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他安全防范设施不少于二项。 8、小区公共配套设施合理，水、电、气设施完备。 9、文化娱乐场所、体育活动或儿童娱乐等设施不少于二项。 10、有规定比例的物业管理用房。 丙等 1、小区封闭，设计、质量和环境较好，绿化率20%以上。 2、总建筑面积3万平方米、楼层8层（含）以上。 3、有消防监控系统，消防设施设备完善。 4、电梯和二次供水系统配置合理，有自备发电机或配双回路电源。 5、配套有机动车停车场,固定停车、共用停车位不少于1个/2户;有共用的自行车停放场所。 6、楼宇对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他安全防范设施不少于一项。 7、小区公共配套设施比较合理，水、电、气设施完备。 8、文化娱乐场所、体育活动或儿童娱乐等设施不少于一项。 9、有规定比例的物业管理用房。