711住宅质量问题与绿色建筑发展（丁以喜）.pptVIP

住宅质量与绿色建筑发展报告（国培） 南京工业职业技术学院 丁以喜 一、住宅质量 1.1 住宅质量与绿色建筑发展的辩证关系 1.2 质量（IS09000）的定义 1.3 设计、施工、运营（营销、物业）方面的质量典型案例分析 1.4 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 1.5 施工质量控制重点 1.6 住宅质量问题 二、绿色建筑发展 2.1 绿色建筑发展历史 2.2 绿色建筑发展现状与方向 2.3 绿色建筑概念、关键技术及经典案例 2.4 绿色建筑与绿色施工 2.5绿色建筑成本增量测算（中国建筑科学研究院上海分院） 2.6 绿色建筑施工案例（绿色施工与企业CI管理） 三、绿色建筑结构施工教学模型 3.1 绿色建筑教学模型功能介绍 3.2 绿色建筑教学模型展示的知识点 3.3 运用绿色建筑教学模型的教学和实训项目 3.4 土建类专业现场教学模式的研究与探索 一、住宅质量 1.1 住宅质量与绿色建筑发展的辩证关系 总之一句话：买楼的感到打着绿色建筑概念牌子的住宅楼好卖些；卖楼的感到绿色建筑的住宅楼就是价格高点住着觉得舒服些；（以顾客为关注焦点）质量：打着绿色建筑概念牌子的住宅楼≠绿色建筑的住宅楼 艰难：可持续住宅产业化的榜样现在怎样？ 观看《远大视频-一周一栋新方舟宾馆201109xfzbg1》 《远大视频可持续建筑简介201306skycitycn1》 希望：住建部主要领导换人、棚户区改造与绿色建筑发展 一、住宅质量 2 质量（IS09000）的定义 一、住宅质量 八项质量管理原则：形成了GB/T19000族质量管理体系标准的基础。针对所有相关方的需求，实施并保持持续改进其业绩的管理体系，可使组织获得成功。质量管理是组织各项管理的内容之一。组织（国家、部门、企业） 1、以顾客为关注焦点：组织依存于顾客。因此，组织应当理解顾客当前和未来的需求，满足顾客要求并争取超越顾客期望。 2、领导作用：领导者应确保组织的目的和方向的一致。他们应当创造并保持良好的内部环境，使员工能充分参与实现组织目标的活动。 3、全员参与：各级人员都是组织之本，唯有其充分参与，才能使他们为组织的利益发挥其才干。 一、住宅质量 4、过程方法：将活动和相关的资源作为过程进行管理，可以更高效地得到期望的结果。 5、管理的系统方法：将相互关联的过程作为系统加以识别、理解和管理，有助于组织提高实现目标的有效性和效率。 6、持续改进：持续改进总体业绩应当是组织的一个永恒目标。 7、基于事实的决策方法：有效决策建立在数据和信息分析的基础上。 8、与供方互利的关系：组织与供方是相互依存的，互利的关系可增强双方创造价值的能力。 建筑方针的变迁是民众的呼唤和历史必然。（1.1） 一、住宅质量 1.3 设计、施工、运营（营销、物业）方面的质量典型案例分析 合肥琥珀山庄南村住宅小区——鲁班奖 琥珀山庄是一座环境舒适优美、建筑风格独特的住宅小区，位于合肥市区西侧偏北，南接长江西路，东临环城公 园，宛如一块天然琥珀，玲珑剔透，流光溢彩。琥珀山庄规划占地50公顷，总建筑面积50万平方米，由南村、北村、东村、西村、花园村五个部分组成。已竣工的琥珀南村、北村、花园村，建筑面积32万平方米，分普及型、小康型、舒适型住宅等18个系列，采用因地制宜、随坡就势的方法并借鉴皖南明清古建筑“依山而建，傍水而营”的建筑风格，将传统性、地方性和现代性融为一体，具有新徽派建筑特色，恰似玉宇琼楼、琉璃世界。 全国保障性住房头一回 集美滨水小区获鲁班奖 集美滨水小区工程是厦门市政府为民办实事重点工程——社会保障性住房。工程位于厦门集美北区风景如画、学府云集的集美湖畔，环境优雅舒适，视野开阔，交通组织顺畅，北临集美大道，东临沈海高速连接线。滨水小区布局合理，动静分区明确，采光、通风条件好，外部造型典雅、简洁，配套设施齐全，小区总建筑面积37.42万平方米，保障性住房5372套，住宅户型面积符合保障性标准，是一个设计先进、施工精细、绿色宜居、经济适用的住宅小区。滨水小区先后被评为市级全优工程、省级文明示范工地。 一、住宅质量  《中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法》2008 ？《绿色建筑与建筑新技术》中国建筑学会建筑师分会 ？《绿色建筑新产品新技术推荐目录》 一、住宅质量 1.4 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 3.0.6 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收： 1 工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。 2 参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。 3 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 4 对涉及结构安全、节能、环