600778友好集团华骏房地产开发有限公司联合开发乌鲁木齐红光山国际会展中心友好商业综合体购物城项目的公告.pdf

证券代码：600778 证券简称：友好集团 编号：临2013-023 新疆友好（集团）股份有限公司 关于公司与公司全资子公司新疆友好华骏房地产开发 有限公司联合开发乌鲁木齐红光山国际会展中心片区 友好商业综合体购物城项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●本公告中“新疆友好（集团）股份有限公司”简称为“友好集团”、“公司” 或“本公司”, “新疆友好华骏房地产开发有限公司”简称为“华骏房地产公司” 或“该公司”。 ●投资标的名称：乌鲁木齐红光山国际会展中心片区友好商业综合体购物城 项目简称为“该项目”、“本项目”或“项目”。 ●投资金额：项目总投资金额约 196,222.54 万元，其中本公司投资金额约 107,476.58 万元，华骏房地产公司投资金额约88,745.96 万元。 ●本项目不属于关联交易和重大资产重组事项。 ●特别风险提示: 1、上述项目有可能存在因房地产的市场变化而带来的达不到预期盈利能力 的风险。 2、上述项目投资金额巨大，建设周期较长，属重大投资行为，需提交股东 大会审议批准，因此该项目存在不被股东大会批准的风险。 一、对外投资的基本情况 （一）、项目概述 1、项目背景 经公司七届二次董事会会议和公司2012 年第二次临时股东大会审议通过， 公司与公司全资子公司华骏房地产公司于2012 年6 月8 日联合参与了乌鲁木齐 市国土资源局国有建设用地使用权的竞买【挂牌出让公告为（市国土挂告字 [2012]4号）】，竞买地块位于乌鲁木齐市会展大道以东，挂牌编号：2011-C-114 和2011-C-115，面积分别为26,458.57 平方米和 33,195.69 平方米，并与乌鲁 木齐市国土资源局签订了《挂牌成交确认书》。2012 年 11 月，公司和公司全资 子公司华骏房地产公司与乌鲁木齐市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出 1 让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同编号依次为 65010020120139 和 65010020120140。竞买的土地将规划建设为友好商业综合体项目。 2、友好商业综合体项目总体方案介绍 友好商业综合体项目是集商业、娱乐、休闲购物、写字楼（公寓）、酒店、 友好集团总部办公为一体的大型城市综合体。该项目由四座独立的建筑物及一个 功能组合区形成，经过统一的使用功能规划设计、建筑与结构设计，分期施工建 造，即：①友好商业综合体购物城项目：一座大型的综合性商业、娱乐服务的购 物中心类建筑物；②酒店项目：一座为区域提供住宿等服务的商务酒店或服务式 公寓；③友好商业综合体超高层写字楼项目：一座具有国际标准的商业办公大楼 建筑物，是友好商业综合体项目中的建筑主塔，属于城市标记物；④友好商业综 合总部办公楼项目：一座供友好集团总部办公的建筑物；⑤友好商业综合体友好 中亚商街项目：由以上建筑物底商形成的24 小时营业的商业服务街道。 3、友好商业综合体项目分期建设实施方案 按照初步设计方案，友好商业综合体项目计划分为三期施工建设：一期拟开 发建设购物城项目,总建筑面积约240,000 平方米；二期拟开发建设一幢超高层 写字楼与酒店；三期拟开发建设友好集团总部办公楼,作为公司的企业管理及运 营管理总部的办公地址；自用后剩余面积部分，将通过市场公开销售，或者接受 投资合作、合营、独立经营等多种方式开展日常经营。 4、现公司拟与公司全资子公司华骏房地产公司联合开发上述一期工程项目， 即友好商业综合体购物城项目,总建筑面积约240,000 平方米。 （二）董事会审议情况 上述项目于2013 年6 月7 日公司第七届董事会第十三次会议审议，以9 票 同意、0 票反对、0 票弃权通过。将于2013 年6 月25 日提交公司股东大会审议。 （三）上述投资项目不属于关联交易和重大资产重组事项。 二、公司全资子公司基本情况 名称：新疆友好华骏房地产开发有限公司 住所：乌鲁木齐市西虹西路570 号 法定代表人：李宗平