【异乡好居】2017投资澳洲房产必选布里斯班的理由.pdfVIP

【异乡好居】2017投资澳洲房产必选布里斯班的理由 为什么眼下澳洲房产投资最佳地点是布里斯班 ？是因为什么使它吸引了更多海外投资 者的眼光并且关注 ？2017 投资澳洲房产必选布里斯班的理由就来告诉你 ，选择布里斯班它 到底潜在着哪些优势 ？欲知详情且听小居 （异乡好居 Uhouzz ）为你细细道来 ！ 吸引眼球的地理环境 昆士兰州首府布里斯班是澳洲第三大城市 ，拥有昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科 技大学等高等学府。布里斯班四季如春 ，气候宜人 ，交通便利 ，生活节奏悠闲。布里斯班国 际机场是澳洲东部去往东南亚等热带国家的中转站 ，布市的火车系统非常发达 ，搭乘火车可 以直达凯恩斯、黄金海岸、阳光海岸等著名景点。 布里斯班是澳大利亚的一颗璀璨明珠 ，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、 安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制 ，备受海外人士青睐。 房价增幅出人意料 过去的几年里 ，布里斯班房地产市场经历了一场很大的变迁 ，不论是中等房价的变化 ， 还是地价升值 ，房地产开发建设是布里斯班市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是 世界公认的一流水平 ，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。 2015年布里斯班如同房市黑马 ，其 2015年涨幅就已超过阿德莱德和珀斯 ，成为澳洲 房价涨幅第三高的城市 ，涨幅高达 8.3%。而 2016年 2 月房屋平均价格涨幅依然位列第三 ， 同比上涨 6.5% ，房价高达 50.5万澳元 ，涨幅区间已逼近墨尔本。 据惠誉评级全球住房及市场展望显示 ，房地产媒体已经报道过今年布里斯班的房价将会 上涨 ，有可能会超过全国预测的4％。值得牢记的是 ，对房屋价格与总收入比例的最新估计 是 ，布里斯班 （6.5 ）远低于悉尼 （9.9 ）和墨尔本 （9.1 ）。 可作为长期投资目标 预测布里斯班的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速 增长的阶段 ，但由于城市规模较大 ，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展 ，正 确有效的政策引导 ，布里斯班房地产市场整体是健康的 ，而且机会较多 ，可以作为长期投资 选择。布里斯班是一座崭新的现代化城市 ，这将是未来城市发展的潜力股。 近日 ，澳大利亚新闻网报道称 ，澳大利亚昆士兰州首府布里斯班正逐步受到越来越多的 购房者青睐 ，分析机构称 ，在未来的 3到 5年里 ，昆士兰州东南部城市的房价增长率将会 超过悉尼 ，成为推动澳大利亚房地产市场的新动力。 同国相比仍具有竞争优势 对于投资者来说最关键的是 ：布里斯班除了是投资热门城市外 ，房价还比悉尼、墨尔本 低 ，人口也没有悉尼、墨尔本那么多。悉尼的核心区域 ，公寓价格均在百万澳元以上。相比 之下 ，布里斯班的平均价为 50万澳元左右 ，约低于悉尼 20 万澳元 ，低于全国平均房价 9 万澳元。但这一切都不影响房产收益 ，其投资回报率则与墨尔本基本齐平。 地产市场数据研究机构 RP Data 报告指出 ，布里斯班公寓市场在澳洲房地产市场投资 者主要关注的投资要素方面最具优势 ，这促使澳洲房地产市场国内外投资者对该市公寓市场 显示出了浓厚兴趣。 目前布里斯班是澳洲房地产市场公寓价格最为经济适宜的首府城市 ，同比墨尔本和悉尼 的同类公寓价格分别低$65,000和$155,000 澳元。 多年来布里斯班的房地产价格持续低于悉尼和墨尔本 ，但与房价处于高点的悉尼相比 ， 其升值潜力却大有空间 ，尤其是随着越来越多的移民涌入 ，该地房地产的投资回报率一直被 各第三方机构看好。不少精明的澳洲买家如今弃悉尼而转站布里斯班。 政策优势期 由于受澳洲政府欲推行 “海外投资者购房限制计划”和全国 “双低红利”（低贷款利率 和低汇率 ）的影响 ，澳洲房市在 2016年年初呈现大幅度上涨趋势。澳币汇率近一月持续低 迷 ，澳洲房产投资者再次迎来最佳投资时机。澳联社宣布降息 0.25% ，而澳新银行(ANZ) 进一步宣布降息 0.27%。 消费者购房信心增强 ，房地产销售市场再次发力。专家预计利率