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小议建筑工程预结算审核及存在的问题 　　摘要:工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。文章在分析工程造价中存在问题的基础上,探讨了建筑工程预结算审核的内容及方法和存在的问题 Abstract: The pre-setting account examining is the necessary procedures and important tool to determine the construction cost.Based on the analysis of the problems existing in project cost, the article discusses pre-construction settlement contents, methods and problems. 关键词:建筑工程预结算;工程预结算审核;存在问题 Key words: pre-construction settlement;construction budget review;problems 中图分类号:TU723文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)12-0042-01 1建筑工程预结算审核 它是建筑工程中一项重要的工作,是控制工程造价、降低工程成本、提高投资效益的有效途径,施工企业的经济效益取决于工程效益的好坏。通过对预结算进行全面、系统的检查和审核,及时纠正其过程中存在的错误和问题,使之更加合理地根据相关依据确定;工程造价;达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现 1.1 审核前的准备工作①熟悉施工图纸。施工图是编审预结算的重要依据,只有熟悉了解,查核所有图纸,清点无误后依次识读。②了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。③弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料 1.2 审核的内容工程预结算审核,主要是抓住工程量是否准确、单价套用是否合理、费用计取是否准确三个重点,结合施工图、竣工图、工程合同、招投标文件及工程变更签证、材料价格认价及工程验收在、记录等工程资料,按照现行的相应定额、政策及规范文件计算核实 1.3 审查工程预结算的技巧为实现工程预结算的快速审查,就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则,对编制的预结算采用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,使审查工作达到事半功倍的实效 ①分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组,并把相连且有一定内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如:a.地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。b.回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)。②对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法,对比审查法一般有以下几种情况,应根据工程的不同条件区别对待。③分解对比审查法。是把一个单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。第二步,把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比,若出入在1%-3%以内,根据本地区要求,再按分部分项工程进行分解,边分解边对比,对出入较大者,就进一步审核。第三步,对比审核。其方法是:a.经分析对比,如发现应取费用相差较大,应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;如:建筑工程中,在一个单位工程内挖方或填方超过5000立方的工业与工业与民用建筑的土石方工程应独立套用大规模土石方工程取费。材料调价相差较大,则应进一步审查材料调价统计表,将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。b.经过分解对比,如发现土建工程预结算价格出入较大时,再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时,先检查所列工程细目是否正确,预结算价格是否一致。发现相差较大者,再进一步审查所套预算单价,最后审核该项工程细目的工程量。④其他审查方法。a.全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程,编制工程预结算的技术力量又比较薄弱,可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同,比较全面、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高,但工作量大。b.重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程,补充单位估价表,计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短,重点突出,效果好。c.利用手册审查法。把工程常用的预制构配件,如楼