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二、项目介绍 2.原始地形图 3.规划设计 3.1 技术经济指标 项目总占地面积：78679.1平方米 总建筑面积：166960平方米 建筑密度：15% 容积率：2.15 绿地率：58% 3.2 规划特点 A 、充分尊重地形，保护有价值的自然资源。 B 、结合地域特点，设计最佳的采光通风条件，营造舒适、健康的居住环境。 C 、整体规划遵循均好性的原则。 D 、利用高差地形设计半开敞的车库，将阳光及绿化引入停车库。 E 、以山体为背景的、开放的前广场设计，为城市及居民提供一个有特色的交往空间。 F 、通过“健康，运动” 主题，倡导一种健康的生活理念。 3.3 总平面图 3.4 总体剖面 3.5 配套分析图 4.典型户型设计 4.2 商务公寓 5.立面设计 A 、本项目以简洁现代的建筑风格为基调，使建筑融合于四季常春的山林景观之中 B 、充分利用端部户型，结合两层高花园造型元素，打破常规设计手法，造型简洁生动 C、住区形象清新自然阳光，与深圳的地域特色吻合 D 、主色调以珍珠白面砖为主，辅以部分灰绿色仿石面砖，整个小区色彩简洁明快清新高雅 三、健康住宅的营造 1、居住环境的健康性 1.1 住区环境 ■ 建设用地 A 、项目用地位于深圳市香蜜湖城市生态圈片区内，整个片区环境优美，绿化率超过70%   B 、根据地质勘察报告，基地岩土层分布稳定，无不良工程地质现象，基地稳定性好，适宜建筑 C 、土壤无有害化学物或放射性物质的影响（已经完成项目环评报告，各项环境指标均已达标，并已经进行有关土壤氡浓度的检测，符合相关标准) D 、场地通过采取边坡支护、挡土等技术措施，保证场地在改造及施工过程中无滑坡、泥石流、洪水的影响 ■ 动静交通组织 A 、合理组织住区交通，减少对住区环境的影响B 、总车位数：950辆；车户比：1：0.8 ■ 消防防灾 ■ 无障碍设计 总体规划及户内进行无障碍设计——老年人可以通过坡道方便到达每栋住宅入口；户内入户门洞尺寸l.2米，内门洞尺寸0.9米，通道尺寸大于1.l米，空间净尺寸宽敞；实现无障碍居住 1.2 居住空间 A 、以人为本——从满足人的生理健康及心理健康为出发点进行设计，创造适宜居住的居住环境 B 、私密性——合理安排各功能空间，尺度适宜；动静分区、洁污分区、公私分区；主要居住空间无视线干扰，并有充足的阳光和良好的视野 C 、灵活性——采用大跨度板式与短肢剪力墙结构，为住宅的灵活性及可改造性创造条件；竖向干管集中，横向支管不穿楼板。 D 、安全性——套内自然层不设台阶及错层，满足老年人及儿童生活活动的安全需要 1.3 空气环境质量  A 、住区空气——根据《深圳国际网球中心建设项目环境影响报告书》，本项目周围大气监测点的TSP日均值满足二级标准；SO2和NO2监测值都达到了环境空气质量一级标准。因此，本项目周围大气环境质量良好。  B 、建筑规划采取错落行列式布局，建筑物前后左右均错开布置，并且与南向成约25度夹角，该角度为深圳夏季主导风向，小区自然通风通畅 C 、公寓底层全部架空4500~4800，有利于场地空气的流通 D 、车库采用半地下方式，引进阳光及绿化，改善车库的空气条件 E 、室内空气 ■ 一梯三（四）户，大部分住宅的客厅、主卧室均为南向，南北自然通风，无通风死角 ；部分户型设计户内机械通风系统，提高户内的通风 条件 ■ 厨房空气——采用变压防串烟防倒灌排气道（高层）系统，有效的排除了高层住宅排气道系统上下楼层排气量不均衡的现象 ■ 装修材料的选用——套餐装修时加强管理，严格按要求选用具有绿色环抱标志的产品；对于自行装修的用户，通过用户手册，引导住户使用安全健康的装修材料。 1.4 声环境质量 A 、住区噪音分析： ■ 为了项目建成后，小区内居民受交通噪声影响减少至最小，我司特委托有关环保科技单位进行了该项目噪声防治方案设计工作。 ■?????噪声现状——项目受噪声影响归纳起来为： 交通噪声影响； 建筑物自身设备产生的噪声，如电梯、柴油发电机、风机、空调、水泵等； 小区本身的交通噪声和生活噪声，小区内汽车行驶及娱乐噪声。 B 、 室外噪声防治： ■ 改造莲花西路市政绿化带,形成坡地,种植三排乔木，隔离交通噪音； ■ 住区内实现人车分流，机动车不允许