某养老投资项目可行性研究财务分析与经济评价.pdfVIP

附表一《**养老项目财务评价指标表》 序号 名称 单位 数值 备注 一 主要因素估算 1 项目总投资 万元 248346 2 会员销售收入 万元 310531 3 年营业收入 万元 15445 4 年经营成本 万元 10088 付现成本,不含折\摊 二 盈利能力 （一） 动态指标 1 税后财务内部收益率 1.1 全投 ％ 8.12% 若8%,则可行 1.2 自有 ％ 13.16% 若12%,则可行 2 税后动态投资回收期 2.1 全投 年 14.64 2.2 自有 年 10.92 3 税后财务净现值 3.1 全投 万元 19905 若0,则可行 3.2 自有 万元 14808 若0,则可行 （二） 静态指标 1 息税前利润 万元 402632 2 税后净利润 万元 269253 3 项目资本金净收益率 ％ 14.65% 4 总投资收益率 ％ 8.11% 5 税后静态投资回收期 5.1 全投 年 7.35 5.2 自有 年 10.31 三 偿债能力 1 利息备付率 9.2 一般不低于2 2 偿债备付率 2.3 一般不低于1.3 3 累计资金盈余 万元 175202 各年累计0 四 抗风险能力 1 盈亏平衡点 表列单因素变化,如双因素同时变化见附表 1.1 工程建设投资额 万元 241866 1.2 销售单价 元/m2 9148 1.3 年营业收入 万元 15310 1.4 年经营成本 万元 10212 1.5 会员入住率 67.8% 前五年达到此值 附表二《项目规划设计指标表》 版块 项目 数值 比例 单位