2013年威海房地产市场8月月报_图文.ppt

腾讯房产数据中心监测显示：上月威海在售项目277个、待售项目40个，共73个项目价格有小幅波动。其中26项目价格下跌，波动幅度从11元/㎡-1000元/㎡不等；47项目价格上涨，上涨幅度从50元/㎡-1300元/㎡不等。有价格波动的73项目占总在售项目的23.03%，价格下跌项目占总在售项目的8.2%，价格上涨项目则占14.83%。 在各区域楼市价格上涨和下跌比例中，威海高新技术开发区楼盘上涨幅度最大，占高区整体在售项目的19.15%，乳山居第二位，上涨项目占所在区域在售项目的18.52%。而上月威海经济技术开发区各项目价格下跌幅度最大，占经区在售项目的10.87%，文登居第二位，下跌项目个数占所属区域在售项目的10%。 【400来电量】 腾讯房产400电话2013年8月份评估报告 据腾讯房产网数据统计：在2013年8月01日至8月31日期间，腾讯电话 400绑定的所有威海住宅项目中，本月高区项目来电量最高，来电量占总来电量的35%，环翠区项目来电量位居第二，来电量占总来电量的34%，经区项目来电量位居第三，占总来电量的22%，工业新区总来电量占总来电量的9%。 其中8月高区来电数量最多金沙国际项目，环翠区来电数量最多的项目是水缘金座，经区来电量最高的项目是信泰上都国际，工业新区来电数量最多的项目是世纪绿城。 项目名称 项目位置 开盘时间 项目期数 销售均价 类型 经区 新和家园 威海市环翠区江家寨立交桥西800米 2013/8/18 共分三期开发，现为一期447户 均价4500 一期为13栋11层小高层与17层高层 信泰龙跃国际 经区大庆路与黄海路交汇处九龙河西侧旁 2013/8/18 共一期，总户数1034户 起价6500 公寓·住宅·商铺·写字楼·豪宅 5栋25层高层 面积80-200、外围1-2层是商铺 蓝星金谷园 经区望岛(原金谷面粉厂) 2013年8月 一期铺地暖，二期开始打地基，当期户数470户 均价6900 一栋商业，4栋11层小高层，4栋6层多层，户型以80-140㎡为主 山水城 威海市江家寨立交桥西南 2013/8/11 一期已封顶，二期在建 均价4300 小高层，高层 工业新区 新地威登小院 工业新区草庙子镇南侧 2013/8/24 现房 均价250 万元/套 177平、194平的平层以及284平独栋别墅 高区 学府华园 高区哈尔滨工业大学（威海）东侧 2013/8/17 一期现房，二期在建 均价7000 3栋11层小高层，4栋6层多层 环翠区 胜丰香江小镇 环翠区张村旅游度假区长江街与武夷路交界路北 预计2013年8月 13-16号楼已经封顶，总户数892户 起价4850 10栋小高层和12栋多层 文登 盛世海湾公馆 文登南海新区金海路 预计2013年8月 分三期建设，一期12#15#主体封顶 待定 目前动工10栋多层，其中有4栋电梯多层，6栋双拼别墅，4栋高层等 文登财富大厦 文登市文山东路90号（文登学公园东北角） 预计2013年8月 项目封顶，内部装修，总户数216户 均价8500 商业、写字楼、酒店式公寓 荣成 自在香滨 ?荣成市悦湖路90号 2013/8/1 工程在建，总户数5102户 均价6500 9栋高层15-30层 第四部分 项目解析 【本月新推楼盘】 8月份威海市区共有 6个商品房住宅项目开盘，总建筑面积127万㎡，新开盘项目主要集中在经区。 【项目活动情况】 项目名称 活动名称 时间 地点 长青·海宴台 长青海宴台“中国油画名家艺术节” 2013年8月 长青·海宴台杯 世界湾区·醉美威海摄影大赛 信泰龙跃国际 信泰龙跃国际开盘仪式 2013/8/18 信泰龙跃国际营销中心 保利凯旋公馆 “清凉一夏 欢乐DIY” 2013/8/3 保利凯旋公馆 爱莲湾 爱莲湾第一届婚庆博览会暨第三届沙滩文化节 2013年8月 爱莲湾 威高地产 2013首届“雅马哈”杯钢琴比赛 2013/8/5 威海海军礼堂 威高购物中心 威高购物中心盛大开业 2013/8/15 威高广场 亨泰帝景湾 啤酒烧烤派对 2013/8/10 亨泰帝景湾 白马义乌商贸城 白马义乌商贸城杯 威海好声音 2013/8/10 威海公园 万泉花园 万泉花园三期项目推介会 2013/8/12 铂丽斯大酒店 金猴地产利群商厦 “购物送公寓、赢家电”活动开奖晚会 2013/8/25 利群购物广场 华辉东方城 “华辉东方城之夜”纳凉晚会 2013/8/23 张村镇 各项目竞品9月份优惠情况 项目名称 均价 地址 优惠 阳光海上城 均价7500元/平 威海经区大庆路东首，海警训练基地对面 全款98折，按揭99折 信泰金域世家 均价7500元/平 海滨南路杨家滩西区（毗邻威海二中） 特价