中em房地产金融风险研究.doc

摘要 近年来，房地产业已经成为中国国民经济新的增长点，房地产业作为国民经济的支 柱产业，在国家经济发展中具有举足轻重的作用，是国家经济发展的晴雨表。房地产业 的快速发展极大地促进了中国经济发展，同时也带动了耐用消费品、装演材料等的消费， 从而拉动整个消费市场的活跃，乃至GDP的增长，随着房地产市场的不断发展以及房价 的一路飘升，与房地产业密切相关的房地产贷款也成为人们关注的焦点。2007年爆发 的美国“次级房贷”引起了全球金融市场的混乱，淋漓尽致地展现了“现代金融风险” 的新变化，也向我们敲响了关注金融风险的警钟;同时提醒我们，越是在市场繁荣时期， 越应该加强风险控制和市场监管，要建立房地产价格监控制度和房地产市场泡沫预警制 度，采取多种措施稳定市场，保持房地产市场有序健康发展。此时来研究房地产金融风 险具有非同一般的意义:可以从一定程度上减少金融风险或者降低金融风险的危害;同 时，对房地产金融行业的研究又可以为政府的宏观管理提供依据。 关键词:金融风险;次贷危机;房地产 AbstraCt AiPreseni，realestatehasa扮eadybeeomeanewgrowthpeintofournationaleeonomy， herealestateindustry，asaPillarindustryofthenationaleconomy，Playsadeeisiverolein ionaleeono而edevefoPmeni，15abarometeroftheeountry‘5eeono而edeveloPmeni.The apiddeveloPmeniofrealestateindustryhasgreatlyPromotedeeono而edeveloPmeniof hlna，andleadseonsumPtinnofdurables、deeoratingmaterialsand500几therebystlmulate heactivityoftheentireconsumemarketandtheGDPgrowt玩alongwiththeeonstant eveloPmeniofrealestatemarketaswellasthehousingPrieeskePtsoaring，therealestate oans认七leh15eloselyrelatedtotherealestateindustryhavealsobeeomethefoeusof lteniion.The“subordinateddebterisis，，whiehbrokeoutinAmerieain2007haseaused onfusioninthegfobalfmaneialmarkets，hasunfolded‘气hemodemfmancerisk，，ineisively ewehange，ealledUStoPayeloseatteniiontothefinaneiakisk，andsimuitaneously emlndedUS:themoreinthemarketboom，themoreshouldstrengthenriskeoniroland arketsuPervision，wemustestablishamonitoringsystemofrealestatePrieesandthereal statemarketbubbleearlywarningsystem.takevariousmeasurestostabilizethemarketand intainanorderlyandheaithyeveloPmentoftherealestaternarket.Aithistimetostudythe naneialriskofrealestateingeneralhaseXtraordinarysignifieanee，weeanreducefinaneial iskandendangeringofthefinaneialriskfromaeertainexteni. Kcywords:Finaneialrisk，subPrimemortgageerisis，realestate目录 摘要.............................................................……I Abstract.........................................................……11 目录..........................................................……Hl 1导论.................