住宅精装修市场研究.ppt

3、重点企业分析—保利 销售状态 项目数量 毛坯 百分比 精装修 百分比 不明确 百分比 合计 未售 未建 　 0% 　 0% 9 100% 9 在建 30 86% 5 14% 　 0% 35 在售 53 82% 12 18% 　 0% 65 合计 83 76% 17 16% 9 8% 109 资料来源：根据中国指数研究院截止2011年1月数据整理而成 保利未售、在售项目装修情况统计表 一、在售、未售项目统计分析 保利现有在售项目82%为毛坯，18%为精装项目；在建项目中86%为毛坯，14%为精装项目，未建项目中9个项目均是否为精装修项目尚不明确。 保利开发的项目基本上为毛坯房，少数高档公寓项目进行精装修 二、企业精装动态 保利2010年年报显示，2011年保利将增加产品的价值； 世联地产研究信息表示：2011年保利新开工项目将加大精装修项目的比例； 中原地产研究信息显示：全国性的开发商中保利的精装率最低，预计2011年开始，保利新开工项目中精装修比例将增加值30%。 销售状态 项目数量 毛坯 百分比 精装修 百分比 不明确 百分比 合计 未售 未建 　 0% 　 0% 3 100% 3 在建 6 60% 4 40% 　 0% 10 在售 33 80% 8 20% 　 0% 41 合计 39 72% 12 22% 3 6% 54 4、重点企业分析—碧桂园 资料来源：根据中国指数研究院截止2011年1月数据整理而成 碧桂园未售、在售项目装修情况统计表 一、在售、未售项目统计分析 碧桂园现有在售项目80%为毛坯，20%为精装项目；在建项目中60%为毛坯，40%为精装项目，未建项目中3个项目均是否为精装修项目尚不明确。 碧桂园开发的毛坯房项目逐渐减少，精装修项目正在增加 二、企业精装动态 中原地产研究信息显示：碧桂园精装房项目逐渐增加，尤其是二线城市的精装项目比例逐渐增加。 销售状态 项目数量 毛坯 百分比 精装修 百分比 不明确 百分比 合计 未售 未建 　 0% 　 0% 4 100% 4 在建 2 33% 4 67% 　 0% 6 在售 11 31% 25 69% 　 0% 36 合计 13 28% 29 63% 4 9% 46 4、重点企业分析—富力 资料来源：根据中国指数研究院截止2011年1月数据整理而成 富力未售、在售项目装修情况统计表 一、在售、未售项目统计分析 富力地产现有在售项目31%为毛坯，69%为精装项目；在建项目中33%为毛坯，67%为精装项目，未建项目中4个项目均是否为精装修项目尚不明确。 富力地产开发的项目精装比例超过60% 二、企业精装动态 世联地产研究信息显示：富力开发的高档项目精装修比例比较高，达到50%以上； 富力地产从2002年开始精装项目的建设，目前已经形成相对成熟的企业精装修标准。 销售状态 项目数量 毛坯 百分比 精装修 百分比 不明确 百分比 合计 未售 未建 　 0% 　 0% 1 100% 1 在建 2 25% 6 75% 　 0% 8 在售 11 35% 20 65% 　 0% 31 合计 13 33% 26 65% 1 3% 40 4、重点企业分析—合生创展 资料来源：根据中国指数研究院截止2011年1月数据整理而成 合生创展未售、在售项目装修情况统计表 一、在售、未售项目统计分析 合生创展现有在售项目35%为毛坯，65%为精装项目；在建项目中25%为毛坯，75%为精装项目，未建项目中1个项目均是否为精装修项目尚不明确。 合生创展开发的项目精装比例超过65%，精装项目的开发逐渐提高 二、企业精装动态 合生创展开发的高端项目精整比例为行业内最高； 2010年年报显示：2011年合生创展将继续高端项目的推出，提升产品价值（高端产品精装化的比例和装修档次将得到提升），同时推出酒店、写字楼和高端商业项目的。 销售状态 项目数量 毛坯 百分比 精装修 百分比 不明确 百分比 合计 未售 未建 　 0% 　 0% 4 100% 4 在建 3 43% 4 57% 　 0% 7 在售 12 21% 44 79% 　 0% 56 合计 15 22% 48 72% 4 6% 67 4、重点企业分析—恒大 资料来源：根据中国指数研究院截止2011年1月数据整理而成 恒大未售、在售项目装修情况统计表 一、在售、未售项目统计分析 恒大现有在售项目21%为毛坯，79%为精装项目；在建项目中43%为毛坯，57%为精装项目，未建项目中4个项目均是否为精装修项目尚不明确。 恒大开发的毛坯房项目逐渐减少，精装修项目正在增加 二、企业精装动态 中原地产研究信息显示：恒大精装修项目比例为行业内最高，精装修成为恒大的主要卖点之一，开发的中端和中高端楼盘精装比例较高。 销售状态 项目数量 毛坯 百