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湖北沙隆达股份有限公司拟收购以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd. 股权项目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2016]第1728 号 中联资产评估集团有限公司 中联资产评估集团有限公司 二〇一六年十月三十一日 二〇一六年十月三十一日 湖北沙隆达股份有限公司拟收购以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd.股权项目·资产评估报告 目 录 资产评估师声明1 摘 要2 资 产 评 估 报 告4 一、委托方、被评估企业和其他评估报告使用者4 二、评估目的23 三、评估对象和评估范围24 四、价值类型及其定义40 五、评估基准日40 六、评估依据40 七、评估方法43 八、评估程序实施过程和情况48 九、评估假设50 十、评估结论52 十一、特别事项说明56 十二、评估报告使用限制说明64 十三、评估报告日64 备查文件目录66 中联资产评估集团有限公司 湖北沙隆达股份有限公司拟收购以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd.股权项目·资产评估报告 资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收 集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担 相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已 经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中联资产评估集团有限公司 第1 页 湖北沙隆达股份有限公司拟收购以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd.股权项目·资产评估报告 湖北沙隆达股份有限公司拟收购以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd. 股权项目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2016]第1728 号 摘 要 中联资产评估集团有限公司接受中国化工农化总公司和湖北沙隆 达股份有限公司的委托，就湖北沙隆达股份有限公司拟收购以色列 ADAMA Agricultural Solutions Ltd.股权之经济行为，对该经济行为所涉 及的以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd.股东全部权益在评估基 准日的市场价值进行了评估。 评估对象为以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd.股东全部权 益，评估范围为以色列ADAMA Agricultural Solutions Ltd. 的全部资产及 相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。 评估基准日为2016 年6 月30 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情 况，综合考虑各种影响因素及评估方法的适用前提，分别采用收益法、 市场法对被评估企业进行整体评估。考虑评估方法的