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LOGO 建筑工程经济与项目管理 -资金的时间价值 第二章经济分析原理与方法 资金的时间价值计算 ● 资金的时间价值 ◆定义：资金随着时间的推移，其数额将日益增加而发生的增值现象。增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 如：某人银行存款1000元，一年后，收到1100元。增值的这部分资金100元就是原有资金的时间价值。 资金的时间价值计算 影响因素：资金的使用时间，资金数量的大小，资金投入和回收的特点，资金周转 的速度 ◆资金等值：考虑资金的时间价值， 不同时间点的等量资金的价值不相等，不同时间点发生的不等量资金可能有相等的价值。 影响资金等值因素：金额，时间，利率 ◆ 资金等值计算： 把不同时间点的现金流量在保持其经济价值不变的情况下，分别换算成同一时间点的现金流量，进行计算和比较的过程。 ◆现金流量： 把某一投资活动作为一个独立系统，在计算期内，把各个时间点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。 现金流量三要素： 现金流量大小（资金额） 方向（资金流出或资金流入） 和作用点（资金发生的时间） ●复利分析 ◆利息I：在一定时期内，资金的所有 者放弃资金的使用权而得到的补偿或者借 贷者为获得资金的使用权所付出的代价。 ◆ 利率i：在一个计息周期内所得到的利息额 I 与借贷金额（本金）P之比， 一般用百分数表示。i=I/P(%