城市规划实务.ppt

⑴用地性质、用地范围、用地面积 ⑵建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度等控制指标 ⑶交通出入口方位、道路交通组织和停车泊位数量要求 ⑷市政设施和公共设施配套要求 ⑸建筑后退和建筑间距、日照要求 ⑹户型面积比例要符合国家相关规定 ⑺处理好与地铁出入口、办公用地、主次干道和北侧高压线的关系审批注意的有： ⑴规划条件的变更程序 ⑵与相关部门的协调 ⑶组织专家论证，征求地段内厉害关系人意见并公示 九 历史文化街区保护规划方案的评析 1.考试形式：一般是一个历史文化街区的改造的评析，或要求指出问题。这几年的热点。 原有该迁走的要迁走：如工业、大型市政设置，易燃易爆仓库（该走的走） 该保留的要保留：街道名称、视觉通廊、历史建筑，建筑格局、城市肌理、空间尺度、古树名木、历史建筑、文物保护单位。（该留的留） 该改善的要改善：人居环境、绿化景观、基础设施（如健身、燃气、排水）。（该改的改） 不该增加的不应增加：影响视廊的；新增的以假乱真的仿古街市、加油站，体量不协调的高层建筑、市政设置。（不该来的不要来） 旧城改造要避免大拆大建， 2009年试题第四题 图示范围为某省级历史文化名城的一部分。东北有一片以传统民居为主的历史文化街区；南有以近代工业建筑为主的厂区，其中厂区西侧高地上两处高级职员住宅为省级文物保护单位；历史文化街区西侧的高地上有历史建筑文昌阁（相关地面高程已在图上标注）；名城