浅议建设项目的全过程造价控制.pdfVIP

《观代经济》2007耳第6卷第11期(总第65期) 85 企业论坛 浅议建设项目的全过程造价控制 贾新堂 (兰州交通大学土木工程学院，甘肃兰州 730070) 摘 要：建设项目全过程工程造价控制是工程管理工作的重要组成部分，是一个动态控制，它贯穿于建设项目的全过程，即：项目决策 阶段、项目设计阶段、项目实施阶段。把建设工程投资控制在批准的概算内是全过程造价控制的最终目的。 关键词：建筑工程；造价控制；项目管理；投资估算 一 、 前言 上可行，而且经济上更应合理。因此工程造价人员应该从建设方 建设项目的工程造价控制贯穿于项目运行的全过程，即项目 案的优选开始就要渗透到建设项目中去。按照工程管理的原则、 决策阶段、设计阶段、实施等阶段。它关系到建设项目的总的成 合理预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能全面地算足投 本、费用、利润。要全面有效地对各个阶段的工程造价进行控制并 资，不留缺口。 及时对各阶段实施过程中偏差进行纠正和调整，从而实现项目投 三、项目设计阶段工程造价的控制 资效益、社会效益的最大化，就必须对影响项目造价的各个阶段 工程建设项目一经决策，设计就成了工程项目建设和造价控 进行全过程、全面地控制。 制的关键。设计方案的优劣、设计质量的好坏都直接影响着工程 二、项目决策阶段工程造价的控制 项目的造价、进度和质量。抓住设计这个重要阶段，未雨绸缪，以取 工程建设项目投资决策阶段的工程造价控制，对整个项目全 得事半功倍的效果。项目设计阶段影响项目总投资的程度一般为 过程造价控制起着决定性的作用。工程建设项目的各项技术经济 75％左右，表明项目设计阶段对项目造价具有重要影响。工程设 决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确 计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程 定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工 建设的灵魂，在满足项目使用功能的前提下，合理设计将使工程造 程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策 价大幅度降低，挖掘设计潜力将是控制工程造价的关键性环节，是 阶段对工程造价的影响程度最高，—般为90％左右。因此，项目投 确定控制工程造价的重点阶段。 资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各 1、推行限额设计。限额设计就是按批准的投资估算控制初步 个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。 设计。按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设 1、合理科学的编制投资估算是项目建设过程中的重中之重。 计审定的投资造价分成各专业，然后再分解到各单位工程和分部 投资估算是一个项目投资决策阶段的主要文件，它也是项目建议 工程。在保证各专业使用功能的前提下，按分配的投资限额控制 书和可行性研究报告的组成部分。投资估算一经批准后，将作为 设计，严格控制设计出现不合理的变更，尤其是对影响工程造价 此项目工程造价的最高限额。显而易见，投资估算对于项目的决 的重大设计变更，更要慎之又慎，以保证总投资限额不被突破。 策及成败具有十分重要的意义。因此，投资估算应考虑充分，估算 2、重视设计质量，提高设计人员的造价观念。在项目做出投 尽可能做到合理，要充分估计出项目建设过程中及建成后的收益 资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。根据分析，设计费一 及风险防范措施。但也要防止过分高估，尽可能做到完全、合理、 般只相当于建设项目造价的1％左右，而这1％左右的费用对工 准确。一个项目若出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段 程造价的影响却占75％以上。可见设计质量对整个工程建设的 如何控制，其结果必然失败，这样的事例并不鲜见。