华南城总管理公约.doc.doc

华 南 国 际 工 业 原 料 城 总 管 理 公 约 制定总管理公约（下称“总公约”）的目的是在通过总公约的实施，以界定各业主对位于中国深圳市龙岗区平湖镇的华南国际工业原料城（下称“华南城”）及其设备、服务设施的管理、保养、保险及维修订立整体的规定，达到对华南城的统一管理，以保证华南城的所有业主有效地使用其购置之物业及规定各业主对华南城的管理及公共开支负起所须之适当比例。 总公约依据中国法律法规和深圳市的有关规定制定，总公约对华南城的全体业主、用户、管理者、发展商，包括其受让人、继承人、合并人、接办人、承租人或占用人均具有约束力。 自第一位业主（或其租户）入伙使用之日起满两年、业主大会依法成立后，可按照法定程序对总公约进行修改，但其修改不得违反有关法律法规，不得侵犯发展商和管理者的合法权益。在修改未获业主大会通过之前，本总公约对华南城所有业主、用户、管理者、发展商、包括其受让人、继承人、合并人、接办人、承租人或占用人均持续具有约束力。 第一章 定 义 （一）在总公约中，除文意另有所指外： 1．“该土地” 是指位于下列地块的土地，统称该土地。 （1）地块编号：G04227-0070； （2）地块编号：G04224-0008； （3）地块编号：G04227-0071； （4）地块编号：G04225-0017； （5）地块编号：G04227-007