森林城市价值体系中国区(20151216版).pdfVIP

森林城市价值体系梳理（中国区） PART 1:区位交通 新加坡旁的经济特区 ，投资森林城市，就像投资十年前的深 圳 1、马来西亚，东盟核心 ，全球经济发展最快的国家之一  马来西亚连续 20 多年是全世界经济发展最快的国家之一，是中国在东盟最 大的贸易伙伴，中马关系友好稳定，未来 “一带一路”计划拉动亚洲崛起， 马来西亚将是最大受益国  森林城市所处的马来西亚活跃经济带，扼守亚洲门户——马六甲海峡，4-6 小时航程可达中国大部分城市，没有时差。并紧邻隆新高铁、泛亚铁路，未 来高铁可当天往返中新马。马来已成为阿里巴巴、华为、中兴、小米等众多 中国企业的海外发展基地 2、新马经济特区，享新加坡都市繁华，以及马来西亚经济实惠  新马唯一经济特区，共投入约 3830 亿马币（916 亿美元）打造，目前已吸 引全球超400 亿美元投资，微软、乐高、新加坡知名企业淡马锡等投资进驻  森林城市位于新马特区核心，享受特区一切优惠政策，更额外申请贸易、关 税等专属优惠政策，是特区中的特区  森林城市与新加坡仅一桥之隔，距新马第二大桥约5公里，可快速往返新马。 距新加坡 CBD 约 35 公里，距樟宜国际机场约 55 公里 PART 2: 项目价值 全世界独一无二的未来之城 1、【分层立体】十几平方公里的森林城市，地面都是公园，没有车辆穿行 采用先进的立体分层城市规划理念：  地上架空有轨交通，连通整个城市，方便出行  地面都是公园，没有车辆穿行，日常生活十分安全，是安静怡然的环海岛 居，让居住更舒适  地下两层为畅通的交通路网和充足的停车空间，真正做到人车分流 2、【垂直绿化】全世界独一无二，全城建筑外墙长满植物，目之所及皆是森林  全城布满垂直绿墙、空中花园和屋顶花园，形成天然屏障，具有降低能耗、 净化空气、涵养雨水、减弱噪音等作用，就像生活在森林里 3、【生态环境】全球最宜居地带，与自然保护区为邻  地质板块稳定，常年蓝天白云，内有水系萦绕，外有数十公里海岸线  四大岛屿环绕近800 亩天然海草区，周边更有红树林沼泽、国际重要湿地 等天然资源，空气清新、水质纯净 4、【产城一体】投资逾 2500 亿、可容纳几十万人口的智慧生态之城  规划 8 大可持续活力产业：外企驻地、旅游胜地、教育名城、创业基地、会 展中心、养生乐园、电商基地、金融特区，吸引全球优秀企业和国际资本投 资进驻 5、【智慧之城】联手华为、CELCOM ，打造最先进的智慧安全岛  与华为、马来西亚知名电信运营商 CELCOM 签订合作备忘录，通过城市信 息化管理，打造可持续发展的智慧城市生活  构建全岛屿封闭式管理体系，提供全方位物业管理，配备多重安保系统、24 小时保安巡逻等，在多样化的智慧社区服务基础上，重点雕琢社区的安全性  采用领先的 BIM 建筑数字化管理系统和工业化施工建造 ，高效环保，拥有超 越时代的建筑品质 6、【城市配套】引进国际著名学校等城市级功能配套，全球精英的生活平台  与美国历史最悠久、最负盛名的大学预科学校之一——Shattuck-St. Marys School 签署 MOU 战略合作协议。将引入英国、中东等国家的国 际学校，并携手特区政府，引进国际科研中心、国际职业技术培训学校 等。  定位为集高端居住、商业商务、旅游会展、休闲娱乐、交通系统、国际教 育等为一体的城市  紧邻 PTP 港口，国际物流全面支撑 ，计划打造首个免税岛，引入免税购物 中心  更引进高标准医院，为业主健康保驾护航  首期将建造交通中心、滨海商业街区、国际会所、游艇酒店等配套，满足 生活娱乐所需 PART 3: 产品优势 永久产权，零遗产税，全系列海景别墅、洋房 约 75-175 ㎡洋房：永久产权，户户看海，带精美装修 1. 绿植立面：形成天然屏障，具有降低能耗、净化空气、涵养雨水、减弱噪音 等作用，就像生活在森林里 2. 建筑外形：整栋建筑外墙上的绿植流线层叠形成帆船形状 ，矗立于海岸线上， 形成扬帆出海的美妙场景 3. 无敌海景：巧妙的户型布局，保证户户看海，主要观景面多采用玻璃围栏、 落地窗等设计，视野无遮挡 4. 户型设计：户与户之间巧妙错落，充分保证私密性和自然通风采光。开敞的 电梯间设计，犹如酒店大