海南海航基础设施投资集团股份有限公司关于授权孙公司三亚.PDFVIP

股票代码：600515 股票简称：海航基础 公告编号：临2016-135 海南海航基础设施投资集团股份有限公司 关于授权孙公司三亚凤凰国际机场有限责任公司与三亚凤凰机 场商业管理有限公司签订《三亚凤凰国际机场站前综合体商业项 目租赁协议》暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  交易简要内容：本公司孙公司三亚凤凰国际机场有限责任公司 （以下简 称“凤凰机场”）拟与关联方三亚凤凰机场商业管理有限公司 （以下简称“凤凰 商业”）签订《租赁协议》，出租三亚凤凰国际机场站前综合体商业项目 （不包 含酒店、免税体验店后的商业面积）。自起租日起第一年的年租金为人民币约 10,800.00 万元（600 元/平方米/ 月，按最终确认的实际面积计算）；之后每年租 金按凤凰机场上一年度旅客吞吐量增长比例递增（取小数点后两位），但不递减。 年物业管理费约为 1,800.00 万元（100 元/平方米/ 月，按最终确认的实际面积计 算）。  本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资 产重组。  本次关联交易尚需提交股东大会审议，届时关联股东须回避表决。 一、关联交易概述 1、本公司孙公司凤凰机场拟与关联方凤凰商业签订《租赁协议》，出租三 亚凤凰国际机场站前综合体商业项目（不包含酒店、免税体验店后的商业面积）。 自起租日起第一年的年租金为人民币约10,800.00 万元（600 元/平方米/ 月，按最 终确认的实际面积计算）；之后每年租金按凤凰机场上一年度旅客吞吐量增长比 例递增（取小数点后两位），但不递减。年物业管理费约为 1,800.00 万元（100 元/平方米/ 月，按最终确认的实际面积计算）。 2 、因三亚凤凰国际机场有限责任公司和三亚凤凰机场商业管理有限公司属 同一实际控制人控制，双方为关联方，上述交易构成关联交易。 3、过去12 个月内本公司与相关关联人之间交易类别相关的关联交易已达到 3,000.00 万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5% 以上。 二、关联方介绍 （一）关联方关系介绍 凤凰机场和凤凰商业属同一实际控制人控制，双方为关联方，实际控制人均 为海南省慈航公益基金会。 （二）关联人基本情况 公司名称：三亚凤凰机场商业管理有限公司； 注册资本：1,000 万元； 企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）； 法定代表人：丁辉； 注册地址 ：海南省三亚市天涯区凤凰路凤凰国际机场办公楼四楼； 经营范围：日用百货、文体用品、服装鞋帽、儿童用品、礼品、布艺、箱包、 家用电器、图书用品；综合、便利、特产类、香水、化妆品类、箱包、配饰类、 音像类、玩具、工艺品、礼品、饰品珠宝类、水果、保健食品及用品类、药品类、 手表、首饰类、茶叶类、烟、酒类、黄金、贵金属类、电子产品类以及机场贵宾 服务，酒店、景区、租车、广告等旅游代理销售。 截止2016 年11 月30 日，凤凰商业总资产10,000.00 万元，总负债9,000.00 万元，总收入0 万元，净利润0 万元。 （以上数据未经审计） 三、关联交易标的基本情况 1、本次交易标的为孙公司凤凰机场的资产三亚凤凰国际机场站前综合体商 业项目 （不包含酒店、免税体验店后的商业面积）。该项目租赁面积共约 1.50 万平方米（以最后确认面积为准）。 2 、孙公司凤凰机场目前持有的三亚凤凰国际机场站前综合体商业项目不存 在抵押、质押及其他任何限制转让的情况；不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结 等司法措施以及妨碍出租的其他情况。 3、本次租赁价格的确定按照市场价格进行定价，主要参照了机场内现有商 业面积的实际价位、对该商业体的流量预测，以及近几年市场上类似的可比物业 的租赁方式确定，并考虑所在地区经济发展水平、物业商业地理位置等因素进行 适当调整。 四、交易合同的主要内容 1、交易双方名称 甲方（出租方）： 三亚凤凰国际机场有限责任公司 乙方（承租方）： 三亚凤凰机场商业管理有限公司 2 、交易标的及承租期