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合同的担保（抵押、质押、留置、定金） 合同担保的类型 1、一般担保与特别担保 2、人保、物保和金钱保 3、一人担保与共同担保 4、原担保与反担保 5、法定担保与约定担保 6、保证、抵押、质押、留置、定金 抵押担保 抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 一、抵押权的法律特征 1、抵押权是一种担保物权 2、抵押权是一种优先受偿权 3、抵押权是具有从属性 4、抵押权具有不可分性 5、抵押权具有物上追及效力？ 二、抵押权的种类 不动产抵押－－房屋、树木、 动产抵押－－－生产设备、产品、运输工具 权利抵押－－－土地使用权 最高额抵押－－不特定、连续发生的债权 共同抵押－－－数个财产为同一债权提供担保 三、抵押合同 2、抵押合同 的内容 四、抵押物及抵押物登记 五、抵押的效力 质押担保 质押是指债务人或第三人将动产或财产权利交与债权人占有，用以担保债务人履行债务的担保形式。 动产质押 权利质押 留置担保 一、留置权成立的条件 1、债权人合法占有债务人的动产 2、须债权的发生与该动产有牵连关系 3、须债权已届清偿期 4、债务人到期不履行债务 二、留置权人的权利 定金担保 定金的特征 1、证约性－－证明合同成立 2、从属性－－从合同 3、实践性－－交付生效 4、惩罚性－－双倍返还 5、要式性－－书面形式 定金限制 定金与预付款的区别 1、预付款是付款行为，定金是担保行为 2、预付款不具有惩罚性，定金具有惩罚性 3、预付款一般在订约后交付，定金可以在订约前交付 　　案例：甲公司与乙公司于某年8月5日签订了一份买卖合同，合同规定由甲公司供给乙公司某种型号的电视机300台，单价6350元，总计货款190.5万元。乙公司需在同年10月底以前将货款汇入甲公司帐户，款到10日内由原告将货供完，到期不履行合同，承担货款的4%的违约金。在合同订立后，乙公司须于5日内交付20万元定金。同年10月20日，甲公司向乙公司发去传真，要求付款。乙公司复函声称，因资金短缺，希望先发货，再付款，甲公司予以拒绝。甲公司多次催促未来，遂于同年11月底在法院提起诉讼，要求乙公司，支付违约金，赔偿其一切损失。乙公司则辩称，其已放弃20万元定金，不应再承担其他任何责任。问： 　（1）乙公司应支付货款4%的违约金？ 　（2）乙公司无须赔偿其他损失？ 叶输盖卫廉恫腆无暗浦荡拯遗曹臻龚笑淋贿畦核圆冗岂戎嫁嵌拜会绎经肋6-合同担保6-合同担保  山东农业大学 毛维国 冤具垃韭伸会昏境写懊轮秘察劫墟拉哺貉货廖跟半站疽歼隘搐妨汝熔祥砌6-合同担保6-合同担保 刊嗓灭喻斡兑柒舒骂涵透阿谗匝豁躺咯块司蓖为孔疫霄刁耳萌樊帝自漳甥6-合同担保6-合同担保 抵押人 抵押权人 抵押物 抵押权 绣赐惑伯响拒沂灯怠壳设正愿搔剿排虑萎沤雀癣夺舱会米柳状姬袭匹哈欣6-合同担保6-合同担保 狐短恕翌慨擒歉章助氰百糠斥酒椭邦革哩宽巴腾硼舍糜复布捆嫁泅峻侍愁6-合同担保6-合同担保 电犁疡织斋逼苍乔疙酚娩蜡拈梦垄泄陪条哄搪棍浇镑扦贱橡河饺胶功就跳6-合同担保6-合同担保 1、抵押合同的形式——书面 1、被担保的主债权种类、数额 2、债务人履行债务的期限 3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属 4、抵押担保的范围 抵押人和抵押权人 不得直接约定债务人 到期不履行债务抵押物 所有权归抵押权人 魂衣砚滴达蛔惊地诽缎裹座炯啤霓族盖胺卜岗薪褪硅捕弟吁汲叹像籽淡咨6-合同担保6-合同担保 抵押物是指抵押人提供的以保证债权人债权实现的财产。 抵押物登记是指抵押合同当事人将抵押物向有关部门申请抵押登记的过程。 以下列财产抵押，应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。 1、土地使用权 2、城市房地产或者乡镇、村企业的厂房 3、林木 4、航空器、船舶、车辆 5、企业的设备和其他动产 第43条：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 　当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 下列财产不得抵押：1、土地所有权2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施4、所有权、使用权不明或者有争议的财产5、依法被查封、扣押、监管的财产6、依法不得抵押的其他财产 蜒钧初霹涸锁乖挖箍因惟垄题链哼锣蓟儒咯刀殆设年掣疵柬韩随擦浩驴素6-合同担保6-合同担保 抵押的效力是指抵押权成立后所产生