第22房产税、地使用税知识原理.pptVIP

（三）单位税额（从量定额） 城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下自2007年1月1日起，大连市城镇土地使用税税额标准调整为十个等级，各等级每平方米年税额标准分别为：一等24元;二等18元；三等12元；四等9元；五等7.5元；六等6元；七等4.5元；八等3.6元；九等3元;十等2.4元。 详见： 大政发〔2007〕74号《大连市城镇土地使用税土地等级与税额标准对照表》 * 三、计税依据和应纳税额的计算 （一）计税依据（有证从证，无证从实） 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税计据，土地计量标准：平方米。 * 二、应纳税额的计算 城镇土地使用税的应纳税额依据纳税人实际占用的土地面积和适用的单位税额计算，计算公式如下： 年应纳税额=计税土地面积（平方米） ×适用适额。 【例22-3】 友谊商城坐落于大连中山广场，企业土地使用证上记载占地面积为6000平方米，经确定属于一级地段，另设两个分店，分别坐落于市内三级地段，占地面积4000平方米，假设不存在其他土地，计算该商城全年应缴纳的城镇土地使用税税额。 * （年单位税额：一等地段24元/平方米；三等地段12元/平方米） 本店应纳土地使用税=6000 ×24=144,000元 分店应纳土地使用税=4000 ×12=48,000元 全年应纳土地使用税额=144000+48000=192,0