第四章-1 建筑工程施工图预算编制(1-4节).pptVIP

第4章 建筑工程施工图预算的编制 本章学习目标 掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧； 掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。 4.1 施工图预算编制依据和方法 4.1.1 施工图预算的概念和作用 （1）、施工图预算的概念 （2）、单项工程预算的内容 （3）、施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （4）、施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额 材料市场价格 施工组织设计等 4.1.2 施工图预算的编制方法 4.1.3 施工图预算的编制程序 二、编制施工图预算的准备工作 1．熟悉施工图纸 只有熟悉施工图纸，才能确切了解设计意图，正确选用定额，准确计算工程量 预算人员应参加图纸会审及技术交底工作，以便进一步分析施工的可能性，发现问题后及时向设计单位提出建议，既可以使设计更加经济合理，也使得准确把握施工做法 ２．了解现场情况和施工组织设计资料 应全面了解现场施工条件、施工方法、技术组织措施、施工设备、器材供应情况，并通过踏勘施工现场补充有关资料 预算人员应和施工人员相配合，按照施工需要，分层分段计算工程量，为编制材料供应计划，制定月、季度施工形象进度计划和安排全年施工任务提供方便，避免重复劳动 例：某工程招标文件“现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度 预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺寸、深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工方法 如果预算人员并未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求 ３．确定定额依据 定额制度规定“干什么工程执行什么定额” 预算人员应熟悉预算定额的工程量计算方法、定额子目的工作内容，根据具体工程的图纸设计、现场踏勘等情况选套定额 预算人员应对施工中可能出现的新增工程、变更工程做出合理预测，确定新增／变更工程套用的定额 例：混凝土柱面镶贴大理石，在建筑工程、装饰工程、修缮工程三种定额中均有相应子目 三、编制施工图预算的主要工作 1．　列出工程项目 根据预算定额的项目划分，列出所需计算的分部分项工程。如果定额本当中没有列出图纸上表示的项目，则需补充该项目 列项目的顺序： 按照预算定额分部分项工程的顺序列项 按照施工过程顺序列项 列项目应避免出现漏项或重项 ２．计算工程量 工程量要严格按照法定的工程量计算规则和施工图图示尺寸计算 工程量计算应按照一定的顺序进行，以避免和防止重算与漏算，也便于校对和审核 分部工程计算：按定额顺序，按施工顺序 分项工程计算：按图纸顺序，按先横后竖、先上后下、先左后右顺序，顺序按顺时针顺序 ３．套用定额，求定额直接费 套用定额的基本原则：在选用预算单价时，施工图分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及施工做法等，必须与定额所列内容相符合 预算定额单价套用的三种情况 　⑴直接套用预算单价 　⑵换算预算单价 　⑶编制补充单价 4．工料分析，计算材差 对单位工程所需用的人工工日及各种材料需要量进行的分析计算，称为“工料分析” 工料分析是控制材料供应，计算劳动力需要量，编制作业计划，签发班组施工任务书，进行成本核算和开展班组经济核算的依据 工料分析得出的材料总耗用量，为计算材料价差提供计算依据 施工图预算中的材料差价是“预算价差” ５．计算单位工程预算造价 综合间接费＝定额直接费×综合间接费率 其他费用、材料价差和税金按有关规定计算 预算造价＝定额直接费＋综合间接费 ＋其他费用＋材料价差＋税金 单方造价＝单位工程预算造价÷建筑面积 （元／ｍ２） 6、编制施工图预算说明 1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3、写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。 5.1.4 施工图预算文件的装订顺序 4.1.5 单位工程施工图预算的编制 4.2 工程量计算的原则和方法 4.2.1工程量计算的基本概念 1、工程量的含义 以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分部分项工程细目的数量 2、计算工程量的原则与依据 工程量计算的原则 分项工程和结