万投资计划的选择与策划.pptxVIP

100万 投资方案决策与分析 100万 投资方案决策与分析 组员： 目录 投资目标 2. 备选方案 2.1.经营餐厅 2.2.投资金融产品 2.3.创建玩具厂 最优方案选择 3.1.投资估算 3.2.项目评估 3.3.方案选择 4. 最优方案深入分析 4.1.项目市场研究 4.2.店铺选择及菜品定价 4.3.风险分析 4.4.开业准备 投资目标 一百万怎么花 现在我们手里有100万元现金用于投资，目标是追求利益的最大化，我们制定了3个方案，初步进行分析比较找出其中的最优方案，然后就最优投资方案进行进一步的规划和考量。 备选方案 A 投资100万人民币，在西安交大附近开一家别具风格的餐厅。 B 投资100万人民币，用以购买股票、基金、商铺等金融产品，以少量资金作为银行存款，以备留用。 C 投资100万人民币，在西安偏郊地区开设玩具生产厂 2.1.经营餐厅 备选方案 1. 项目概况 在西安交大附近开一家的餐厅（按个体个工商户注册），充分利用该区域的人流大的优势，满足广大顾客的需求。以川菜为主菜系，本餐厅是由大学生自主创业经营的，因此可以发挥大学生文化素养高、品位高雅的特长，从餐厅的环境、餐品、服务、管理各方面提高文化内涵，使餐厅及产品具有独特幽雅的文化气息，增加餐品的附加值，将餐厅经营成一个具有浓郁文化气息的餐厅。 2.计算期与营业计划 装修期10天，营运2年，项目计算期为2年，之后若经营良好需重新装修，购置新设备；经营不好则需另外考虑。 2.2.投资金融产品 备选方案 1. 分散投资 2.经验需求低 3.排除一些产品 4.投资股市 风险偏好较为低 注重投资收益的稳定性与持续性 投资经验为零 高风险投资项目慎重投资 黄金、银行存款、期货、外汇不予考虑 近来股市较为稳定 可以选择性投入一部分资金进行博弈式投资 2.3.创建玩具厂 备选方案 1. 项目概况 预计投资100万人民币，在西安偏郊地区开设玩具生产厂。 2.计算期与营业计划 项目计算期为5年（即一套加工设备的寿命期），之后若经营良好购置新设备；经营不好则需另外考虑。 方案选择 3.1.投资估算 1 月经营成本：水电0.2万元/月； 促销推广平均0.2万元/月（共计2.4万元/年，节庆日集中使用，每次4千元左右，全年做5次，其余4千元平时使用）； 原料成本=30%*20=6万元/月； 员工工资合计工资支付2.6万元/月（聘用2名厨师 每人5千元/月，2名厨师助理 3.5千元/月，3名服务员每人3千元/月）； 其他开支0.5万元/月； 合计运营成本 0.2+0.2+6+2.6+0.5=9.5万元/月 方案选择 4 月利润总额：8.775万元/月，年利润总额为105.3万元。 5 年税后利润： 105.3-1.075-100.3*35%=69.12万元 2 营业税金及附加： 营业税 5%×20=1万元/月； 城市维护建设税 营业税税额×7%=700元/月； 教育费附加 营业税税额×3%=300元/月；合计1.1万元/月。 3 折旧：设备及装修20万元，预计两年后残值为5万元，即平均折旧0.625万元/月 玩具厂 餐厅 金融产品 3.2.项目评估 营业计划：预计月营业额20万元 以两年为限，在第二年年末结算。进而进行分析计算。（单位：万元） 第一年年初现金流出：100-6=94万元 方案选择 第二年末净现值：股市下跌133.2384万元；股市上涨 142.2384万元 年净利润：股市下跌 16.6192万元/年；股市上涨 21.1192万元/年 第二年年末结算：（走势按市场推定） 1、股票型基金：9.5*（1+20%）^2=13.68万元 2、债券型基金：20*（1+30%）^2=33.8万元 3、商铺租金：0.7*24=16.8万元 4、存款：6*（1+3.75%）^2=6.4584万元 5、股票由于不稳定有可能涨有可能。若股票价格下跌，原价10.50元一股跌为6.50元一股，回收资金残值6.5万元；若股票上涨上涨，原价10.50元一股涨为15.50元一股，回收资金15.5万元。 6、商铺为六人共有固定资产，由于商铺具有比较稳定的升值潜力，但又要考虑到折旧费用，故两年之后的商铺可大致估价为56万。 玩具厂 餐厅 金融产品 3.2.项目评估 1 月经营成本：水电煤0.6万元/月； 交通运输0.4万元/月； 员工工资合计工资支付3.55万元/月（工人10人，2500元/月；3名技术员，3500元/月）； 奖金合计0.25万元/月