上置香岛2014营销方案 2.pptVIP

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2017-06-30 发布于湖北
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上置香岛2014营销方案 2.ppt

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上置香岛2014营销方案 2

上置香岛2014年度营销策划案;2014年度营销目标及分解;2014年销售目标及分解;2014年度营销大环境剖析;营销环境—项目销售态势;澜湾下叠接受度过低影响整体去化率;2013年全年，嘉兴千万级别墅销售总体成交总计35套左右。其中：宝石公馆4套，单套均2500万以上，面积1000余平米。绿城悦庄15套，单套均1100万左右，多为合院，面积600多平米。独栋4套，单套均1800万左右。 2012年曾销售4套2600万以上的独栋单位。逸林雅苑10套（预定），其中7套独栋2000万左右，面积900平米。 ;200-300万 240套左右;;营销环境—区域市场动态;营销环境—客户圈层基础;营销环境—媒介渠道平台;营销环境—反思与总结;营销环境—反思与总结;营销环境—反思与总结;营销环境—反思与总结;2014年度营销策略导向;2014营销的一个宗旨;2014营销的两处调整;2014营销的??驾马车;2014营销的四大事件;2014营销的五个平台;2014营销的五个平台;2014年度营销阶段策略解读;项目产品批次推售策略—澜湾;两套并一套户型： 12套（原户型24套）毛坯 543平米 ;调整后，下叠形成三大产品亮点：;价格控制建议：;4月;6F6户;项目产品批次推售策略—庄园;项目产品批次推售策略—庄园;第一阶段：预热期 2014年3月。;第二阶段：启动期 2014年4月—5月。;第三阶段：热销期 2014年6月—8月。;第四阶段：持销期 2014年9月—10月。;第五阶段：收官期 2014年11月—12月。;2014年度营销月度目标分解;2014年度营销费用预估;营销费用预估