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成本费用管理 六、运输费 （一）现状及影响 建筑企业在采购材料和设备的同时会产生相应的运输费用，供应商对此提供的发票通常有两种方式，即“一票制”和“两票制”。“一票制”是指供应商就收取的货物销售价款和运杂费合计金额向建筑企业仅提供一张货物销售发票；“两票制”是指供应商就收取的货物销售价款和运杂费向建筑企业分别提供货物销售和交通运输两张发票。 蓟洛心牧荐逆蚂坠加宰暴陀获申窃亿诧孤楔僳莉嘘斌洪橇熊浸径坯蔓湾改增培改增培训 成本费用管理 六、运输费 （一）现状及影响 由于材料和设备一般适用17%的增值税税率，而运输费用适用11%的增值税税率，因此，在“一票制”方式下，货物和运费均按17%抵扣进项税；在“两票制”方式下，货物和运费分别按17%和11%抵扣进项税。不同取票方式下的进项税抵扣差异还会对城建税及教育费附加产生影响，并最终影响综合采购成本及利润。 因此，如果在一般纳税人供应商中同时存在按“一票制”和“两票制”报价的，则不能再单纯的通过比较材料和设备的报价来选择本类供应商中报价最低的供应商。 濒粟栖路一栋葫钠闰贩谭害垄絮儒逾触童份跟迂桅殉仲昆倔叛膘熔翟姓改增培改增培训 成本费用管理 六、运输费 （二）筹划及对策 基于“综合采购成本最低，利润最大化”的总体原则，以“采购成本（即不含税报价）”作为比价基础，分别提出对“一票制”和“两票制”一般纳税人供应商的选择原则：不含税价一样，选择“一票制”；不含税价不一样，优选不含税价低的。 刻驳嘎耕史经碌富泊米劲敦谤抛倪道宗誓电捆哑讣饿狡狂泌菠闻继腹熊改增培改增培训 成本费用管理 七、征地拆迁补偿费用 （一）现状及影响 工程项目的征地拆迁补偿，由项目业主负责办理相关审批手续、落实费用政策标准；建筑施工企业负责与产权单位（或个人）签订征地、拆迁及青苗补偿协议，并支付征地拆迁补偿款。 根据项目占地规划及补偿范围的不同，施工企业的拆迁责任及补偿方式有所不同。以建筑红线作为划分标准，红线内、外两类征地拆迁补偿的具体情况如下： 储额起到腥望向联犬忿芬葫踊侧女勾址矾窝言滩休检巧鲍枢蚂凶蔚蘸翁改增培改增培训 成本费用管理 七、征地拆迁补偿费用 1．红线内的征地拆迁补偿 红线内的征地、拆迁原则上由业主负责，相关补偿费用由业主承担，因此，一般情况下，红线内征地拆迁补偿费用一般不包含在工程承包合同总额中，由施工企业与业主单独签订委托拆迁协议，明确由施工企业先代垫相关补偿费用后，再据实向业主报销并收回补偿款。 芬霸撕僵卉正哇骚溯缮弥委临坑谱喂拉玛膝丸沃款翌噎企黔辛汾务川禹改增培改增培训 成本费用管理 七、征地拆迁补偿费用 2．红线外的征地拆迁补偿 红线外的征地、拆迁原则上由施工企业负责，相关补偿费用由施工企业承担，因此，一般情况下，红线外征地拆迁补偿费用一般计入工程计价，并包含在工程承包合同总额中，由施工企业定额包干使用。在这种情况下，施工企业的工程项目收入包含征地拆迁补偿收入，但施工企业实际支付的补偿费用往往高于合同总价中征地拆迁补偿收入，并且，由于补偿的支付对象多为个人，一般也不能取得发票。 疫曝厄卉芋述辐悔喂轴宗哩竹傍者愈边执汗奏曲郭撕里窍桔佯偷竿山衣改增培改增培训 成本费用管理 （二）筹划及对策 对于工程项目涉及的征地补偿、拆迁补偿、青苗补偿等支出，施工企业应在签订工程承包合同之前与业主进行协商谈判，在合理划分红线内与红线外的补偿价款的基础上，对红线内、外的征地拆迁补偿分别按照以下方式进行管理。同时争取国家政策支持。 走右支疚桓长老泪帘绞焦床甄祖舍叶埂拯眶倚叼截吾袖产亦肮渔轻嵌持改增培改增培训 成本费用管理 （二）筹划及对策 1.对于红线内征地拆迁补偿款，施工企业应与业主明确不计入工程计价，双方单独签订委托拆迁协议，由施工企业代表业主实施红线内的征地拆迁事宜，由业主直接支付相关补偿款项。 对此，施工企业不确认为收入和成本。如果业主要求就此部分费用开具建筑业增值税发票，则应在委托拆迁协议中明确由业主承担相应的销项税额。 框掀粕挥拣幌砸练展锑胁庚创俱卉乐足肤悠遁士景智效孤活冶系伸剂沧改增培改增培训 成本费用管理 （二）筹划及对策 2.对于红线外征地拆迁补偿款，施工企业应比照红线内征地拆迁补偿款的管理方式，与业主协商争取单独签订委托拆迁协议，按照红线内的征地拆迁补偿方式进行管理。 如果仍需将红线外征地拆迁补偿款计入工程计价，包含在工程承包合同总额中实行定额包干管理，则施工企业应考虑将红线外的征地拆