设备选购与租赁经济评价原理与方法.docVIP

环境工程施工与造价 武汉纺织大学 课程结业论文 学号 1114131068 设备选购与租赁的经济评价原理与方法 环境21102 江林 引言 随着市场经济体制的不断完善，机械设备行业在我国的发展如火如荼。这意味着施工企业将面临机械设备的租赁或购买两种决策。在这两种决策的经营活动过程中，利用新设备和新技术是不断提高生产 效率的必然选择。本文从这两种决策不同的经营活动、对项目的影响及财务成本角度来入手，通过案例数据，综合考虑购买和租赁的经济性，对两种决策进行了比较和分析，确定租赁或购买哪种决策能 够实现对施工企业经济的最大效益化。 一、设备租赁的优点与缺点 (1)对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：?? 1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；? 2)可获得良好的技术服务；?? 3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；?? 4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；?? 5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。?? (2)设备租赁的不足之处在于：?? 在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；?? 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；??长年支付租金，形成长期负债；?? 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 二、设备租赁与购置方案分析的步骤 (1)根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。?? (2)拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案。?? (3)定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。?? 1)分析企业财务能力，如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则去掉一次付款购置方案。?? 2)分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。?? (4)定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买的投资决策。 三、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法 讲求经济效益是企业经营活动中永恒的法则，施工企业如此，租赁公司也同样如此。施工企业在经营过程中，如果购买设备，则投资在开始，收益在其后，而租赁机械设备则投资(?租金支付)?与收益均?在经营过程中发生。正是由于这种差别，使施工企业的资金投入在时间上分布不同，由于资金的时间价值，导致了两种不同的经营方式，产生了不同的经济效益。通过对两种不同经营方式的经济效益分?析，来获得租赁和购买的最优决策。我们假设某施工企业需要购置一台价值100?万元的机械设备(?寿命周期5?年，不计残值)?去完成某项工期为5?年的施工承包任务，预期该机械设备每年可获得30?万元?的利润，企业要求的收益率为12%。? ?（1）购买机械设备的经营过程计算：P=100（万元）；?i=12%；?n=5（年）；?A=30（万元）根据年金现值系数和净现值计算公式，得出现时价值PW1?为：PW1=A（P/A,i，n）－?P=8.12（万元）﹥?0，说?明购买机械设备从事该项目的施工承包经营方案是可行的，并且按要求的收益率(i=12%),?可获得盈利8.12?万元。??? （2）租赁机械设备经营过程计算：从上述的分析可以看出.?施工企业购买该机械设备进行经营是可行的，有利可图的，但是不是最优的选择方案呢??不妨再作一下租赁机械设备的经营过程计算，现假设?施工企业能够从租赁公司租用到同样的机械设备(?价值100?万元)，租赁公司要求的投资回报率为10%,?投资回收期为5?年，不计残值，假定租赁公司要求租金的支付方式为均匀租金(?等年值)、期末支???付，其5?年内每年年末施工企业应支付的租金为A，则：A=100（A/P，i，n）=26.38（万元）。施工企业租赁机械设备进行经营，每年年末同样可获30?万元的利润，且还要支付租赁公司的租金26.38?万?元。得出现时价值? ? PW2?为：PW2?=?a（P/A，i，n）=（30?－?26.38）（P/A，10%，5）=?1?3.72?万元。PW2=13.72?万元0。说明租赁机构