工程估价-建筑面积计算规则.pptVIP

6 建筑面积计算规则 6.1 计算建筑面积的范围与方法 6.2 不计算建筑面积的范围 6.1 计算建筑面积的范围与方法 6.1.1 建筑面积 6.1.2 建筑面积的计算规则 6.1.1 建筑面积 建筑物面积是指房屋建筑自然层的水平平面面积(即房屋外围水平面积)，是各层外围水平投影面积的综合，是建筑物的一项重要技术特征指标。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 6.1.1 建筑面积 使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。 6.1.1 建筑面积 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。 是编制设计概算的一项重要参数。（设计概算的参数：建筑面积、结构特征。） 建筑占地面积系指建筑物占用建筑基地地面部分的面积。它与层数、高度无关，一般按底层建筑面积计算： 需注意，建筑面积密度计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积10％的也不计。 举例：已知建筑密度为40％，建筑底层占地面积1000m2，建筑面积密度（容积率）为6。 求建筑总面积、最高层