珠海市富山产业新城 - 斗门区.ppt

珠海市富山产业新城投资项目介绍 目 录 一、珠海市富山工业园概况 二、产业园区向产业新城升级转型 三、富山产业新城战略定位 四、富山产业新城发展优势 五、高标准高起点统筹规划 六、商业运作模式 一、 富山工业园概况 产业布局 珠海市委、市人民政府为整合园区资源、促进产业集群的发展，确定了珠海“4+4+1”的工业发展格局。 珠海市富山工业园作为其中四个重点发展的园区之一，于2009年3月2日正式挂牌成立。 区域位置 富山工业园位于斗门区西部，南与高栏港经济开发区相邻，西与江门新会市相望，北与珠海斗门莲洲生态保育区相连，横跨斗门、乾务两镇。 园区总规划用地面积为151.59平方公里，可供连片开发面积55平方公里。 西部中心城区 （斗门城区） 发展情况 富山工业园将构建临港先进制造业和新型工业化产业示范基地，着重发展装备制造业、电子信息业、家用电器制造业和生物医药产业以及新能源、新材料等其他战略新兴产业。 截至2012年12月，园区现有生产型企业153家，其中世界500强企业3家、上市公司18家、大型央企5家。工业总产值220亿元。 二、 产业园区向产业新城升级转型 升级转型 富山工业园由原富山工业区、三村工业区和龙山工业区合并组成，已经成为斗门区经济发展最为重要的功能空间。目前，园区内商业配套、公共服务设施、居住社区、公园绿地等城市综合功能发展严重滞后，呈现“大园区、弱中心”、“城园分隔”的特征。在经济全球化的快速推动下，以工业创新带动城镇化发展的趋势初现，园区的规划建设要向园区互动、产业新城转型。 三、 富山产业新城战略定位 战略定位 富山工业园作为斗门区乃至珠海市重要的工业基地，源于园区的自然禀赋与产业规划。在此基础上，富山产业新城将以工业化带动城市化，以城市化促进工业化发展。工业与第三产业相匹配，宜工宜居宜商。 四、 富山产业新城的发展优势 优势条件 交通体系完备 水土资源丰富 人文历史悠久 产业发展势头强劲 交通体系完备 港口海岸 园区距国家主枢纽港-高栏港22公里。雷蛛片区是与高栏港产业相配套的临港作业区，海岸线长达21公里。 铁 路 已通车的广珠铁路在园区内设有斗门编组站；城轨珠斗线也将富山工业园纳入了广东省城轨交通网络。 高速公路 高栏港高速、机场高速、西部沿海高速穿园而过，园区已融入珠三角一小时配套产业经济圈。 机 场 园区距离珠海机场仅29公里，辐射香港、澳门、广州、深圳4个机场。 水土资源丰富 富山工业园园区可用建设用地面积达55平方公里，是珠三角目前可供成片开发的稀有土地资源。规划中，除工业用地外，预留有相应比例的商住用地及物流用地。产业新城内有山有温泉、有高尔夫球场，有8个水库、有生态湿地，水土资源丰富，自然景观优美。 人文历史悠久 富山工业园人文历史悠久，人杰地灵。有名镇斗门镇，名村南门村，名寺金台寺。 “斗门水上婚嫁”、“装泥鱼”入选国家级非物质文化遗产名录，“乾务飘色”入选广东省级非物质文化遗产名录。 发展势头强劲 富山工业园区内现有已落户企业有153家，包括：中国北车、瓦锡兰玉柴中速发动机、玉柴船动低速机、华润热电、格力大金、方正集团、青岛啤酒、东洋科美等。 目前园区日益突显的组合资源优势和政府团队高效服务的务实作风及令无数企业刮目相看的“富山精神”，使得越来越多的投资企业纷至沓来。在这片希望的土地上，百亿级的产业集群、千亿产值工业园的发展目标注定将被富山人所跨越，为富山产业新城奠定最坚实的基础。 “富山精神” 五、 高标准高起点统筹规划 统一规划 邀请了世界一流的规划设计机构——Gensler晋思公司规划大富山产业新城，纳入新城规划的斗门镇和乾务镇，将与雷蛛片区形成组团式的产业新城 斗门镇文化旅游区 雷蛛生产性服务业配套区 乾务镇城市综合配套服务区 斗门镇文化旅游区 功能定位 依托山、水、田、泉生态基底，以千年历史文化为内核，复合化打造以古镇历史文化体验与影视娱乐为核心，融宗教朝觐、温泉养生、山地运动、乡村度假、旅游集散服务于一体，国际知名，国内一流的世界级山水人文型休闲旅游目的地。 斗门镇文化旅游区 　　发展方向 发展生态休闲旅游：重点发展温泉、生态休闲、人文宗教、康体疗养旅游，推动观光旅游向度假旅游和商务旅游升级。 发展旅游地产：融旅游、休闲、度假、居住为一体，注重自然人文景观、生态田园与产业新城科学融合。 开发置业度假旅游产品：以第二居所、产权酒店、星级酒店、高端餐饮、分时度假等产品为主。 发展文化创意经济：开发集影视制作、新闻出版、广告与咨询策划、文艺创作及游乐休闲于一体的影视文化娱乐项目。 雷蛛生产性服务业配套