房地产开发可行性研究报告课程设计论文.docxVIP

房地产开发与经营课程设计任务书?题 目：项目可行性报告 班 级：工程造价3、4班 姓 名： 指导教师：?项目可行性研究报告1.项目概况1.1项目名称1.2项目地块情况1.2.1项目地址成都市金牛区金泉街办何家堰村2.3.4组，互助村8组。1.2.2地块的现状详情见界址点成果表：界址点成果表编号：1-净用地点名纵坐标X横坐标Y至何点水平距离方位角4J325903.1844J497.051230°32′57″4J425841.9111231.2444J5196.662320°24′09″4J525993.8944J187. 69647°26′47″4J126052. 4954J213.75493°59′53″4J2260512164J3191.948140°32′56″面积=19343. 53平方米=29. 0153亩编号：2-净用地点名纵坐标X横坐标Y至何点水平距离方位角3J425911.4411315.2553J3162.82550°32′55″3J326014. 9833J2201. 116320°32′56″3J226170. 1903J113.754273° 59′53″3J126171.4693J6143.064227° 26′48″3J626074.0813J514.519184° 00′02″3J526059. 0683J4192.293140° 32′56″面积=33556. 88平方米=50. 3353亩编号：3-净用地点名纵坐标X横坐标Y至何点水平距离方位角2J426065.3132J587.736227° 26′47″2J526005.6832J6222.779320°24′10″2J626177. 6872J188. 16150°32′56″2J126233.7622J214.14295°33′03″2J226232.8382J3197. 488140°32′56″2J326079.6111161.3262J414. 519184°00′02″面积=21446. 71平方米=32. 1701亩编号：4-净用地点名纵坐标X横坐标Y至何点水平距离方位角1J526086.8991J613. 754273°59′5:3″1J626087.1781J7196. 837320°32′56″1J726239. 1041J814.1425°33′03″1J826253. 4721J1140. 32550°32′56″1J126342.8261J217.67895°32′52″1J226341 4211J3185. 513140°32′56″1J32619831J414.519184°00′02″U426183.2871J5143. 064227°26′48″面积=34360.19平方米=51.5043亩1.2.3地块周边环境(1)交通情况a、公路：城北客运中心和茶店子客运站将金牛与2条跨省高速、4条省内高速、3条市内高速快速连接起来，使金牛的公路交通四通八达，即将全线开通的成都——上海、成都——西安跨省高速将使金牛对外联系更为快捷。b、地铁：本建筑项目距离地铁二号线出口仅为500米，不行五分钟即可到达，交通便利，快捷，出行方便。c、铁路：西南地区最大的铁路编组站和客运中心都在成都，年旅客周转量83.1亿人公里，货物周转量399.2亿吨公里，其中客运特等站——成都火车北站客运中心就在金牛区和成华区的交界处。d、民航：成都双流国际机场已开通直航新加坡、韩国、法国、香港、泰国等国家的国际航线8条，国际包机航线20多条，国内航线245条，基本覆盖世界各大洲的主要城市，香港港龙等20多家国际国内航空公司在此从事客货运输业务，年旅客周转量104.2亿人公里，货物周转量2.2亿吨公里。金牛距双流机场越20公里，车程约30分钟。(2)配套设施：本建筑物业管理用房的配置满足《成都市规划管理技术规定》 (2014)的有关要求。商业区内配置高级健身房。垃圾用房的配置满足《成都市规划管理技术规定》（2014) 的有关要求。蓄水池的配置满足《成都市规划管理技术规定》（2014) 的有关要求。机动车与非机动车车位的设置满足《成都市规划管理技术规定》（2014)的有关要求。80000m2建一个商场，里