《土地管理学》第四的章权属管理1.ppt

第四章 土地权属管理;第一节 土地制度与土地产权 一、土地制度要点 土地制度是一定的社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。 它反映着因利用土地而发生的人与人、人与地之间的社会经济关系。 其主要内容包括土地所有制度、土地使用制度和土地的国家管理制度。;（一）土地所有权;所有权的特征;（二）土地使用权;《中华人民共和国物权法》2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过 ;物权法之作用：财富裂变和聚变;何为物权;;案例 德国的钉子户 ;威廉一世，号称“军人国王”的普鲁士国王弗里德里希，后来在法国巴黎的凡尔赛官镜厅被德意志各邦君主拥立为德国皇帝，深受广大人民群众爱戴，他的助手就是大名鼎鼎的铁血宰相俾斯麦。现在德国街头还有他骑着青铜战马的塑像。 ;;当年他在距离柏林不远的波茨坦修建了一座行宫。有一次，这位皇帝用伟人们惯有的动作，登高远眺波茨坦市的全景，正欲掐腰感慨江山如此多娇，他的视线却被紧挨着宫殿的一座磨坊挡住了。如此不合时宜的“违章建筑”，让这位领袖非常扫兴。但他毕竟还是爱自己的子民的，他想以一种公道的方式来解决，于是派人前去与磨坊的主人协商，希望能够买下这座磨房。 ;;不料，这个磨坊主觉悟非常低，丝毫不顾全大局；心里只有小家，没有大家，一点不把“市政规划”和“