哈尔滨哈投投资股份有限公司关于租赁办公场所的关联交易公.PDFVIP

证券代码：600864 证券简称：哈投股份 公告编号：临2015-016 哈尔滨哈投投资股份有限公司 关于租赁办公场所的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及 连带责任。 重要内容提示： ●本次关联交易无需提交公司股东大会审议。 一、关联交易概述 2014年1月，公司搬迁至公司控股股东哈尔滨投资集团有限责任公司 （以下 简称 “哈投集团”）所拥有的位于哈尔滨市松北区创新二路277号的哈尔滨经济 创新研发中心大厦办公 （具体见公司2014年1月15日临2014-001号公告）。经友 好协商，公司拟与哈投集团签署《房屋租赁合同》，租入哈尔滨经济创新研发 中心大厦主楼28层、29层及食堂、淋浴室、健身室部分房屋，地下一层B区停车 泊位28个 （其中：12个车位按承租房屋建筑面积配给免费提供）。除停车泊位 外，建筑面积共计3327.23平方米。承租房屋租赁期为 5年 ，自2015年1月1日 起，至2019年12月31日止。年租金合计为3139808.60元人民币，按季度支付。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产 重组。 哈投集团为公司控股股东，本次租赁交易构成了上市公司的关联交易。 至本次关联交易为止，过去 12个月内上市公司与同一关联人或与不同关联 人之间交易类别相关的关联交易未达到3000万元以上。 二、关联方介绍 （一）关联方关系介绍 本次交易对方哈投集团为公司控股股东。 （二）关联人基本情况 1、关联方名称：哈尔滨投资集团有限责任公司 企业性质：国有法人 注册地：哈尔滨市 1 主要办公地点：哈尔滨市松北区创新二路277 号 法定代表人：智大勇 注册资本：50 亿元 主营业务：主要从事固定资产、基础设施、能源、供热、高新技术产业、 资源开发项目投资与投资信息咨询；组织实施热电项目与供热工程及基础设施 建设、土地整理、股权投资运营(以上项目需国家专项审批凭证经营)。 实际控制人：哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会。 2、关联方最近三年发展状况。 截至2012 年末，哈投集团总资产385.92 亿元，所有者权益 134.83 亿元； 2012 年度营业收入 30.82 亿元，净利润 5.93 亿元。截至 2013 年末，总资产 492.49 亿元，所有者权益 151.18 亿元；2013 年营业收入 37.2 亿元，净利润 8.45 亿元。截至 2014 年末，总资产 457.91 亿元，所有者权益 173.85 亿元； 2014 年营业收入32.48 亿元，净利润10.96 亿元。 （经审计） 三、关联交易标的基本情况 （一）交易标的 1、交易的类别和名称 交易类别：向关联方哈投集团租入资产； 标的名称：哈投集团哈尔滨经济创新研发中心大厦除停车泊位外建筑面积 共计3327.23 平方米的办公场所及部分停车泊位。 2、权属状况说明：交易标的所有权属于哈投集团，承租房屋上未设置任何 抵押权、不存在任何其他权利瑕疵。 (二)关联交易价格确定的一般原则和方法 按照关联方与独立于关联方的第三方发生的非关联交易价格确定本次交易 价格。 四、关联交易的主要内容和履约安排 关联交易合同的主要条款如下： 合同主体： 甲方：哈尔滨哈投投资股份有限公司 乙方：哈尔滨投资集团有限责任公司 2 （一）承租房屋的基本情况： 1、乙方出租给甲方的房屋（以下称“承租房屋”）为哈尔滨经济创新研发 中心大厦（部分楼层、已装修），承租房屋坐落于哈尔滨市松北区创新二路 277 号，所有权人为哈尔滨投资集团有限责任公司，承租房屋具体楼层为哈尔 滨经济创新研发中心大厦主楼 28 层至 29 层及食堂、淋浴室、健身房部分房屋， 地下一层 B 区停车泊位 28 个（其中：12 个车位按