国立大专院校钢筋混凝土构造建筑工程造价之预测与.PDFVIP

2011 年第( 15屆 營建工程與管理學術研討會) 國立臺灣科技大學營建工程系 國立大專院校鋼筋混凝土構造建築工程造價之預測與探討 1 2 陳咏麟 黃世昌 1 國立交通大學土木工程學系，碩士生，新竹市大學路 1001號，a pple2879kimo@ 2 國立交通大學土木工程學系，副教授，新竹市大學路 1001號，s chuang@.tw 摘要 近十年來由於營建物價波動劇烈的影響，導致工程執行單位對於預算掌握與工程執行相當不 易。本研究利用結構體鋼筋、混凝土、模板費用之波動，結構體材料與樓地板面積比例，以及結 構體費用佔整體工程費用之比例，建立一種簡易方式用來預測鋼筋混凝土構造建築工程造價。依 據此一模式所推估預測之鋼筋混凝土構造建築工程造價，經與主計處 98~100 年度編列標準比 較，其誤差值約為 0.9~7.4%，精確度落在估價類型中概估與細估當中，但其所花費的時間與人力 卻遠小於使用細估的方法，應可提供工程人員一個簡易方式用來掌握工程總價之趨勢。 關鍵詞： 樓地板面積、樓層建築單價。 一、前言 近十年來由於營建物價波動劇烈的影響，導致工程執行單位對於預算掌握與工程執行相當不 易。以主計處每年四月底公佈之『中央政府總預算編製作業手冊』內所訂『共同性費用編列標準 表』4～5 層樓鋼筋混凝土構造教室類建築為例，從民國 90 年度至民國 98 年度，每平方公尺樓 層單價從 15,000 元增至 22,100 元，其漲幅高達 47％，由此可見對於預算掌握的困難度，而營 建物價波動過於劇烈，也進而導致風險高及發包不易之問題，工程之執行因而相當困難。衡諸過 去十年營建物價之波動，鋼筋價格之劇烈波動為首要因素，因此本研究嘗試以結構體鋼筋、混凝 土、模板費用之波動用來預測鋼筋混凝土構造建築工程造價，以提供工程人員一個簡易方式用來 掌握工程總價之趨勢。 二、 文獻回顧 工程成本估價根據精確度之要求可分為粗估、概估及細估。表 1 彙整不同方法之適用階段、 使用方式、問題點及精確度。估算方法之採用係隨主事者之主觀判斷與工程經驗，彈性運用而無 明顯的使用範圍限制。一般而言，粗估多配合著隨時間累積之專案資訊推估而得，而細估則是以 工程之設計圖說與施工規範為基礎進行估算。 (廖深利，2006、張天久，2001、蕭炎泉、王文謙， 2003、蔡恕，1995、郭斯傑、李岳能，1995)。 2011 年第( 15屆 營建工程與管理學術研討會) 國立臺灣科技大學營建工程系 表 1 成本預測方法彙整表 估價 估價方法 使用方式 問題點 度 確 精 類型 經驗與主觀判斷基準的差 依賴專家的豐富工程經驗，主 經驗估算 異，會造成估算精確性難 觀推估工程成本。 以判定。 以歷史案例運用類比方式，調 成本指標法 整時間及空間之差異。 僅根據簡化之因子對造價 粗估 反映容量之差異，修正歷史案